zenrcade
Active member
Yıl, birçok Amerikalı ev alıcısı için hayal kırıklığı yaratan bir notla sona erdi; Redfin tarafından yapılan bir araştırmaya göre, 2023'te satılık evlerin yüzde 16'sından azı ortalama yerel gelirli kişiler için uygun fiyatlıydı. Bu, Redfin'in evlerin yüzde 50'sinin ortalama yerel gelir sahibi için uygun fiyatlı olduğu, fiyatları takip etmeye başladığı en az 2013 yılından bu yana en düşük seviye. Pandemiden önce 2019'da listelenen evlerin yüzde 40'ı uygun fiyatlıydı. 2022'de bu oran yalnızca yüzde 21'di.
Araştırma için araştırmacılar “uygun fiyatlılığı”, maliyeti gelirin yüzde 30'undan fazla olmayan konut olarak tanımladılar. Yüzde 5'lik nispeten düşük bir peşinat ödemesi, evin piyasaya çıktığı ay ile aynı faiz oranına sahip 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek, ayrıca ev sahibi sigortası ve özel ipotek sigortası üstlendiler. Çalışma ABD'nin en kalabalık 97 metropol bölgesindeki fiyatları ve gelirleri inceledi.
Gelir verilerini analiz etmek için ABD Nüfus Bürosu'nun Amerikan Toplum Araştırması kullanıldı ve demografik dökümü, ev satın almadaki derin ırksal eşitsizlikleri ortaya çıkardı: Evlerin yalnızca yüzde 7'si ortalama gelirli Siyah haneler için uygun fiyatlıydı ve yüzde 10'u ortalama gelirli Hispanikler için uygun fiyatlıydı. /Latin haneleri . Ancak ilanların yüzde 22'si orta gelirli beyaz haneler için, yüzde 27'si ise orta gelirli Asyalı haneler için uygun fiyatlıydı.
2023'teki yüksek faiz oranları ve düşük stok seviyeleri göz önüne alındığında bu hiç de sürpriz değil. Ancak bazı bölgelerde, özellikle de Orta Batı'da, evlerin çok daha büyük bir kısmı herkes için uygun fiyatlıydı. Detroit ve Ohio metropolleri Akron ve Dayton, ortalama gelirliler için en yüksek uygun fiyatlı ev oranına sahip oldu; yaklaşık yüzde 50. Ancak Batı'da, San Francisco, Los Angeles ve Oxnard, Kaliforniya gibi zengin metropollerde, simgesel yapıdaki 300 evden birden azı ortalama bir hanenin bütçesine uygundu.
İyi haber şu ki, ipotek oranları düştükçe ve daha fazla ev piyasaya çıktıkça, konut satın alınabilirliğinin 2024'te artması bekleniyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Araştırma için araştırmacılar “uygun fiyatlılığı”, maliyeti gelirin yüzde 30'undan fazla olmayan konut olarak tanımladılar. Yüzde 5'lik nispeten düşük bir peşinat ödemesi, evin piyasaya çıktığı ay ile aynı faiz oranına sahip 30 yıllık sabit oranlı bir ipotek, ayrıca ev sahibi sigortası ve özel ipotek sigortası üstlendiler. Çalışma ABD'nin en kalabalık 97 metropol bölgesindeki fiyatları ve gelirleri inceledi.
Gelir verilerini analiz etmek için ABD Nüfus Bürosu'nun Amerikan Toplum Araştırması kullanıldı ve demografik dökümü, ev satın almadaki derin ırksal eşitsizlikleri ortaya çıkardı: Evlerin yalnızca yüzde 7'si ortalama gelirli Siyah haneler için uygun fiyatlıydı ve yüzde 10'u ortalama gelirli Hispanikler için uygun fiyatlıydı. /Latin haneleri . Ancak ilanların yüzde 22'si orta gelirli beyaz haneler için, yüzde 27'si ise orta gelirli Asyalı haneler için uygun fiyatlıydı.
2023'teki yüksek faiz oranları ve düşük stok seviyeleri göz önüne alındığında bu hiç de sürpriz değil. Ancak bazı bölgelerde, özellikle de Orta Batı'da, evlerin çok daha büyük bir kısmı herkes için uygun fiyatlıydı. Detroit ve Ohio metropolleri Akron ve Dayton, ortalama gelirliler için en yüksek uygun fiyatlı ev oranına sahip oldu; yaklaşık yüzde 50. Ancak Batı'da, San Francisco, Los Angeles ve Oxnard, Kaliforniya gibi zengin metropollerde, simgesel yapıdaki 300 evden birden azı ortalama bir hanenin bütçesine uygundu.
İyi haber şu ki, ipotek oranları düştükçe ve daha fazla ev piyasaya çıktıkça, konut satın alınabilirliğinin 2024'te artması bekleniyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.