zenrcade
Active member
Jen Gorgano'nun ailesinin evindeki merdivenler gıcırdıyordu. Bu seslerin anısı Bayan Gorgano'yu gülümsetiyor. “Büyürken merdivenlerden kimin inip çıktığını hep bilirdik çünkü çok gürültülüydü” dedi.
Gıcırtı hala orada. Bu aynı zamanda Bayan Gorgano için de geçerlidir. Şu anda zamanını Florida ve partnerinin Long Island'daki apartman dairesi arasında paylaştıran annesinden Commack, NY'deki dört yatak odalı evini satın alma sürecinde.
Evi arkadaşı ve ortak alıcı Mike Stillman'la birlikte yaklaşık 600.000 dolara satın alan 25 yaşındaki konuşma terapisti Bayan Gorgano, “Finansal açıdan bakıldığında mantıklıydı” dedi. “Annem bize bir ödül verdi. Bu, onu bir yabancıya satarsa alacağından daha az,” diye ekledi Bayan Gorgano. “100.000 dolar daha satabilirdi. Kesinlikle bize bir iyilik yapıyor.
İlk kez ev satın alacak bazı kişiler “başlangıç evi” fikrini başka bir düzeye taşıyor. Gerçekten başladıkları evleri satın alıyorlar: ebeveynlerinin evleri.
Massachusetts ve Rhode Island'da ofisleri bulunan bir banka olan Rockland Trust'ın kıdemli başkan yardımcısı ve konut kredileri direktörü Bob Driscoll, “Bunu son yıllarda daha çok gördük” dedi. “Bu pazarda kesin olan bir şey var: İnsanların ev sahibi olmanın farklı yollarını araması gerekiyor.”
Çevrimiçi emlakçı Redfin'e göre, tipik giriş seviyesi ev, 2023'ün sonunda, pandemi öncesi seviyelere göre yüzde 45'in üzerinde bir artışla 240.000 dolara satıldı. Ortalama ipotek oranı, salgın öncesi yüzde 4'e kıyasla yüzde 7,2 idi. (Şubat 2024'ün başında bu oran yüzde 7,15'ti.) Potansiyel alıcılar için bir başka zorluk: 2023 baharında satışa sunulan yeni giriş seviyesi ev teklifleri, 2022'ye kıyasla neredeyse yüzde 25 düştü.
Bayan Gorgano, “Bu fırsata sahip olduğum için çok şanslıyım” dedi. “Aksi takdirde şu anda bir ev satın almaya gücüm yetmezdi.”
Bu alıcılardan bazılarının motivasyonu ebeveynlerinin hayatını kolaylaştırmaktır. Ancak birçok ailevi meselede olduğu gibi dinamikler de karmaşık olabilir. (Adil fiyat nedir? Kardeşler anlaşmaya nasıl bakıyor?)
Scott Peritzman, 1975 yılında ailesi Manalapan, New Jersey'de dört yatak odalı bir ev satın aldığında yürümeye başlayan bir çocuktu. Bay Peritzman 18 yaşında taşındı ve daha sonra Florida, Kaliforniya'da ve en son olarak da Manalapan'dan 30 dakika uzaklıktaki Princeton Junction, New Jersey'de yaşadı. Dört yıl önce memleketine geri döndü.
Bir teknoloji şirketinin sanal bilgi sorumlusu olan ve şu anda 51 yaşında olan Bay Peritzman, “Annem ve babamın bazı hastalıkları vardı ve yaşlanıyordu” dedi. “Onlara hem maddi açıdan hem de evin bakımı konusunda yardımcı olmak istedim. Yapılması gereken çok fazla bakım vardı.”
Eve döndükten kısa bir süre sonra, uzun süredir kiracı olan Bay Peritzman, evi ailesinden satın alıp onları evde tutma konusunu gündeme getirdi. “Yenilenen yeni evlere baktım. Aklımın bir köşesinde her zaman annem ve babam vardı” dedi. “Fakat onları mevcut tıp topluluklarından ve arkadaşlarından uzağa götürmek istemedim ve yardımlı yaşam topluluğuna taşınmak zorunda kalmadıklarından emin olmak istedim.
Bay Peritzman şöyle devam etti: “Sonunda onun evini satın almanın en iyi karar olduğuna karar verdim” 510.000 $ ödeyen mülk 2022'de kapandı ve o zamandan beri tamamen yenilendi.
“Annem ve babam burayı evim gibi görüyor ama onların böyle hissetmesini istemiyorum” dedi. “Küçük bir aileden geliyorum. Kız kardeşim ve ben aileme çok yakınız. Büyürken bize birçok fırsat verdiler ve ben de onlara yardım etmek için elimden geleni yapmak istedim.”
Rockland Trust'tan Bay Driscoll, “Bazı ebeveynlerin sabit bir geliri var ve çocuklarının geliri artıyor, bu nedenle çocuğun evi satın almasına izin vermek mükemmel bir çözüm” dedi. “Her hayale karşılık geliyor. Ebeveynler, daha sonraki yaşamlarında onlara yardımcı olmak için para alırlar. Çocuk ev sahibi oluyor.”
Georgeann Wheeler, New Jersey'deki Hillsdale'de beş yatak odalı bir Cape olan evini geçindirebilmek için üç işte çalıştı.
“Burası onun gururu ve neşesidir. Bu onun yatırımıydı” dedi Bayan Wheeler'ın üç çocuğundan en büyüğü olan 54 yaşındaki Stacie Gallo. Özel eğitim öğretmeni Bayan Gallo ve şef olan kocası Nick, bu mülkü dört yıl önce satın aldılar. Şu anda 83 yaşında olan Bayan Wheeler, hâlâ orada, garajdan dönüştürülmüş bir dairede yaşıyor.
Gallo'lar, evliliklerinin başlarında Hawthorne, New Jersey'de bir dubleksin kiracısıydı. Çift çocuk sahibi olmaya başladıkça alan giderek sınırlı hale geldi; Bir daire satın almak için para biriktirmeye çalışırken Bayan Gallo'nun annesi ve üvey babasıyla birlikte Hillsdale'deki eve taşındılar.
Bayan Gallo, “Bir miktar kira ödedik ama büyük kısmını bizim yardımımızla ödedik” dedi. “Kocam akşam yemeği pişiriyordu, biz de bahçe işleri yapıyorduk.” Daha sonra, üvey babası öldükten ve annesi hastalandıktan sonra, o ve kocası mülkün değerini 525.000 dolar olarak belirlediler ve 425.000 dolara satın aldılar.
Bayan Gallo, “Evin acilen yenilenmeye ihtiyacı var ama bizim için amacına hizmet ediyor” dedi. “Annem de burada kendini rahat hissediyor ve burada mutlu. Onun için market alışverişini yapıyorum ve o da her akşam bizimle akşam yemeği yiyor.”
Bu ilk kez alıcıların bazıları için, yalnızca fiyatın doğru veya en azından makul olması önemli değil. Mirası da koruyorlar. “Bu ailemin sahip olduğu ilk evdi. Sahip olduğum ilk ev bu,” dedi Bay Peritzman. “Ve ailemin adını büyüdüğüm kasabada yaşatacağım.”
Jen Gorgano, çocukluğunun geçtiği evde yaşamanın “ekstra rahatlık” getirdiğini söylüyor. “Noel Arifesini ve Noel Günü'nü annemin ailesiyle birlikte kutlardık” diye ekledi. “Bu geleneğin devam etmesini umuyoruz”
Gıcırtı hala orada. Bu aynı zamanda Bayan Gorgano için de geçerlidir. Şu anda zamanını Florida ve partnerinin Long Island'daki apartman dairesi arasında paylaştıran annesinden Commack, NY'deki dört yatak odalı evini satın alma sürecinde.
Evi arkadaşı ve ortak alıcı Mike Stillman'la birlikte yaklaşık 600.000 dolara satın alan 25 yaşındaki konuşma terapisti Bayan Gorgano, “Finansal açıdan bakıldığında mantıklıydı” dedi. “Annem bize bir ödül verdi. Bu, onu bir yabancıya satarsa alacağından daha az,” diye ekledi Bayan Gorgano. “100.000 dolar daha satabilirdi. Kesinlikle bize bir iyilik yapıyor.
İlk kez ev satın alacak bazı kişiler “başlangıç evi” fikrini başka bir düzeye taşıyor. Gerçekten başladıkları evleri satın alıyorlar: ebeveynlerinin evleri.
Massachusetts ve Rhode Island'da ofisleri bulunan bir banka olan Rockland Trust'ın kıdemli başkan yardımcısı ve konut kredileri direktörü Bob Driscoll, “Bunu son yıllarda daha çok gördük” dedi. “Bu pazarda kesin olan bir şey var: İnsanların ev sahibi olmanın farklı yollarını araması gerekiyor.”
Çevrimiçi emlakçı Redfin'e göre, tipik giriş seviyesi ev, 2023'ün sonunda, pandemi öncesi seviyelere göre yüzde 45'in üzerinde bir artışla 240.000 dolara satıldı. Ortalama ipotek oranı, salgın öncesi yüzde 4'e kıyasla yüzde 7,2 idi. (Şubat 2024'ün başında bu oran yüzde 7,15'ti.) Potansiyel alıcılar için bir başka zorluk: 2023 baharında satışa sunulan yeni giriş seviyesi ev teklifleri, 2022'ye kıyasla neredeyse yüzde 25 düştü.
Bayan Gorgano, “Bu fırsata sahip olduğum için çok şanslıyım” dedi. “Aksi takdirde şu anda bir ev satın almaya gücüm yetmezdi.”
Bu alıcılardan bazılarının motivasyonu ebeveynlerinin hayatını kolaylaştırmaktır. Ancak birçok ailevi meselede olduğu gibi dinamikler de karmaşık olabilir. (Adil fiyat nedir? Kardeşler anlaşmaya nasıl bakıyor?)
Scott Peritzman, 1975 yılında ailesi Manalapan, New Jersey'de dört yatak odalı bir ev satın aldığında yürümeye başlayan bir çocuktu. Bay Peritzman 18 yaşında taşındı ve daha sonra Florida, Kaliforniya'da ve en son olarak da Manalapan'dan 30 dakika uzaklıktaki Princeton Junction, New Jersey'de yaşadı. Dört yıl önce memleketine geri döndü.
Bir teknoloji şirketinin sanal bilgi sorumlusu olan ve şu anda 51 yaşında olan Bay Peritzman, “Annem ve babamın bazı hastalıkları vardı ve yaşlanıyordu” dedi. “Onlara hem maddi açıdan hem de evin bakımı konusunda yardımcı olmak istedim. Yapılması gereken çok fazla bakım vardı.”
Eve döndükten kısa bir süre sonra, uzun süredir kiracı olan Bay Peritzman, evi ailesinden satın alıp onları evde tutma konusunu gündeme getirdi. “Yenilenen yeni evlere baktım. Aklımın bir köşesinde her zaman annem ve babam vardı” dedi. “Fakat onları mevcut tıp topluluklarından ve arkadaşlarından uzağa götürmek istemedim ve yardımlı yaşam topluluğuna taşınmak zorunda kalmadıklarından emin olmak istedim.
Bay Peritzman şöyle devam etti: “Sonunda onun evini satın almanın en iyi karar olduğuna karar verdim” 510.000 $ ödeyen mülk 2022'de kapandı ve o zamandan beri tamamen yenilendi.
“Annem ve babam burayı evim gibi görüyor ama onların böyle hissetmesini istemiyorum” dedi. “Küçük bir aileden geliyorum. Kız kardeşim ve ben aileme çok yakınız. Büyürken bize birçok fırsat verdiler ve ben de onlara yardım etmek için elimden geleni yapmak istedim.”
Rockland Trust'tan Bay Driscoll, “Bazı ebeveynlerin sabit bir geliri var ve çocuklarının geliri artıyor, bu nedenle çocuğun evi satın almasına izin vermek mükemmel bir çözüm” dedi. “Her hayale karşılık geliyor. Ebeveynler, daha sonraki yaşamlarında onlara yardımcı olmak için para alırlar. Çocuk ev sahibi oluyor.”
Georgeann Wheeler, New Jersey'deki Hillsdale'de beş yatak odalı bir Cape olan evini geçindirebilmek için üç işte çalıştı.
“Burası onun gururu ve neşesidir. Bu onun yatırımıydı” dedi Bayan Wheeler'ın üç çocuğundan en büyüğü olan 54 yaşındaki Stacie Gallo. Özel eğitim öğretmeni Bayan Gallo ve şef olan kocası Nick, bu mülkü dört yıl önce satın aldılar. Şu anda 83 yaşında olan Bayan Wheeler, hâlâ orada, garajdan dönüştürülmüş bir dairede yaşıyor.
Gallo'lar, evliliklerinin başlarında Hawthorne, New Jersey'de bir dubleksin kiracısıydı. Çift çocuk sahibi olmaya başladıkça alan giderek sınırlı hale geldi; Bir daire satın almak için para biriktirmeye çalışırken Bayan Gallo'nun annesi ve üvey babasıyla birlikte Hillsdale'deki eve taşındılar.
Bayan Gallo, “Bir miktar kira ödedik ama büyük kısmını bizim yardımımızla ödedik” dedi. “Kocam akşam yemeği pişiriyordu, biz de bahçe işleri yapıyorduk.” Daha sonra, üvey babası öldükten ve annesi hastalandıktan sonra, o ve kocası mülkün değerini 525.000 dolar olarak belirlediler ve 425.000 dolara satın aldılar.
Bayan Gallo, “Evin acilen yenilenmeye ihtiyacı var ama bizim için amacına hizmet ediyor” dedi. “Annem de burada kendini rahat hissediyor ve burada mutlu. Onun için market alışverişini yapıyorum ve o da her akşam bizimle akşam yemeği yiyor.”
Bu ilk kez alıcıların bazıları için, yalnızca fiyatın doğru veya en azından makul olması önemli değil. Mirası da koruyorlar. “Bu ailemin sahip olduğu ilk evdi. Sahip olduğum ilk ev bu,” dedi Bay Peritzman. “Ve ailemin adını büyüdüğüm kasabada yaşatacağım.”
Jen Gorgano, çocukluğunun geçtiği evde yaşamanın “ekstra rahatlık” getirdiğini söylüyor. “Noel Arifesini ve Noel Günü'nü annemin ailesiyle birlikte kutlardık” diye ekledi. “Bu geleneğin devam etmesini umuyoruz”