zenrcade
Active member
Topluluk arazi tröstü modeli, Cincinnati 1980’lerde kentsel bir mahallede arazi tröstü kuran ilk şehir olana kadar büyük ölçüde kırsal topluluklarda kullanıldı. 1984 yılında, o zamanlar Burlington Belediye Başkanı olan Senatör Sanders, şehrinin konut krizini çözmeye yardımcı olmak için böyle bir bina inşa etti.
New York’taki ilk model kiralık birimler yaratıyor.
2020’de East Harlem El Barrio Community Land Trust, şehirden her biri 1 dolara dört terk edilmiş apartman satın aldı. 38 bina biriminin kiracı tarafından işletilen, dayanıklı, uygun fiyatlı konutlara dönüştürülmesi yaklaşık 13 milyon dolara mal oldu ve kar amacı gütmeyen bir uygun fiyatlı konut kredi kuruluşu ve şehrin Konut ve Tarihi Koruma Departmanından alınan kredilerle finanse edildi.
Land Trust, binaların bulunduğu arazinin sahibi ve birimlerin yarısından biraz azı, bölgenin medyan gelirinin yüzde 35’ini (üç kişilik bir aile için yılda 38.000 dolar) kazanan ailelere ayrılacak. şehrin koruma sisteminden çıkanlara ayrılmıştır. Birim maliyetler, iki yatak odalı bir daire için aylık 770 $ ile 2.600 $ arasında değişmektedir ve tüm birimler sabitlenmiş kiraya sahiptir. Dört bina, Land Trust ve hizmet verdiği mahalleler için bir nimet olsa da, Doğu Harlem’in proje yöneticisi Athena Bernkopf, bunu suda bir tekne inşa etmeye benzetti.
Ülke çapında aktivistler ayrıca topluluk arazi fonlarını alışılmadık şekillerde kullandılar. Los Angeles’ın Leimert Park semtinde, daha büyük şirketler taşındıkça yerel işletme sahipleri sıkıştırıldı. Böylece bir topluluk organizatörü olan Akil West, Degnan Bulvarı’nda ticari bir bina satın almaya odaklanan Siyahların Sahip Olduğu ve İşlettiği Topluluk Arazi Vakfı’nı kurdu. bir ana cadde. Bay West, binadaki ticari birimlerin şirketlere piyasa fiyatının yüzde 10 ila 20 altında garantili bir fiyatla kiralanacağını söyledi.
Oakland Community Land Trust’ın yönetici direktörü Steve King, Kaliforniya’daki arazi tröstlerinin sayısının son yıllarda iki katına çıktığını söyledi. Çoğunun, nüfusun ve ev sahipliğinin azaldığı mahallelerdeki renkli insanlar tarafından başlatıldığını söyledi. Beyaz hanelerin yüzde 74’ünden fazlası ile karşılaştırıldığında, siyah hanelerin neredeyse yüzde 45’inin kendi evi var.
New York’taki ilk model kiralık birimler yaratıyor.
2020’de East Harlem El Barrio Community Land Trust, şehirden her biri 1 dolara dört terk edilmiş apartman satın aldı. 38 bina biriminin kiracı tarafından işletilen, dayanıklı, uygun fiyatlı konutlara dönüştürülmesi yaklaşık 13 milyon dolara mal oldu ve kar amacı gütmeyen bir uygun fiyatlı konut kredi kuruluşu ve şehrin Konut ve Tarihi Koruma Departmanından alınan kredilerle finanse edildi.
Land Trust, binaların bulunduğu arazinin sahibi ve birimlerin yarısından biraz azı, bölgenin medyan gelirinin yüzde 35’ini (üç kişilik bir aile için yılda 38.000 dolar) kazanan ailelere ayrılacak. şehrin koruma sisteminden çıkanlara ayrılmıştır. Birim maliyetler, iki yatak odalı bir daire için aylık 770 $ ile 2.600 $ arasında değişmektedir ve tüm birimler sabitlenmiş kiraya sahiptir. Dört bina, Land Trust ve hizmet verdiği mahalleler için bir nimet olsa da, Doğu Harlem’in proje yöneticisi Athena Bernkopf, bunu suda bir tekne inşa etmeye benzetti.
Ülke çapında aktivistler ayrıca topluluk arazi fonlarını alışılmadık şekillerde kullandılar. Los Angeles’ın Leimert Park semtinde, daha büyük şirketler taşındıkça yerel işletme sahipleri sıkıştırıldı. Böylece bir topluluk organizatörü olan Akil West, Degnan Bulvarı’nda ticari bir bina satın almaya odaklanan Siyahların Sahip Olduğu ve İşlettiği Topluluk Arazi Vakfı’nı kurdu. bir ana cadde. Bay West, binadaki ticari birimlerin şirketlere piyasa fiyatının yüzde 10 ila 20 altında garantili bir fiyatla kiralanacağını söyledi.
Oakland Community Land Trust’ın yönetici direktörü Steve King, Kaliforniya’daki arazi tröstlerinin sayısının son yıllarda iki katına çıktığını söyledi. Çoğunun, nüfusun ve ev sahipliğinin azaldığı mahallelerdeki renkli insanlar tarafından başlatıldığını söyledi. Beyaz hanelerin yüzde 74’ünden fazlası ile karşılaştırıldığında, siyah hanelerin neredeyse yüzde 45’inin kendi evi var.