zenrcade
Active member
S: Geçen ay Gramercy’deki dairemin altında bir esrar dükkanı açıldı. Kontrol ettik ve esrar satma ruhsatının olmadığını gördük. Mağazada takılabileceğiniz ve sigara içebileceğiniz bir salon bulunmaktadır ve gece gündüz yoğun baslı yüksek sesli müzik çalınmaktadır. Müziği duyabilen ve hissedebilen üstteki üç daire etkileniyor. Mağaza açılmadan kısa bir süre önce isteksizce kira artışını kabul ettik, bu nedenle daha kötü bir yaşam deneyimi için daha fazla para ödediğimiz için hayal kırıklığına uğradık. Yönetici ve yönetim şirketi yardımcı olacak hiçbir şey yapmıyor. Özellikle alanın yasadışı bir operasyona kiralandığına göre ne gibi başvuru hakkımız var?
A: New York City’deki gürültü şikayetleri çoğu zaman hiçbir yere varmıyor ama neyse ki gürültünün kaynağı, şehrin ve eyaletin kapatmak istediği yasa dışı bir işletme.
Yapabileceğiniz ilk şey, yasadışı esrar mağazası hakkında şikayette bulunmak ve harekete geçmeye teşvik eden bir ofisle iletişime geçmektir. Lisanssız esrar işletmeleriyle ilgili şikayetleri araştıran eyalet Esrar Yönetimi Dairesi’ne çevrimiçi olarak şikayette bulunarak başlayın. Yasadışı esrar ticaretine ilişkin şikayetler de şehrin 311 web sitesi aracılığıyla bu ofise iletilmektedir. (Esrar Yönetim Ofisi’ne göre, şu anda New York City’de tesis içi esrar tüketimine yönelik lisanslı dinlenme salonları bulunmamaktadır.)
Bar, kulüp veya restoranlardan gelen gürültü konusunda 311’i arayarak şikayette bulunabilirsiniz. Şehirde bar ve restoranlarda saat 22:00 ile 07:00 arasında yüksek sesli müziği yasaklayan yasalar var ve başarılı bir şikayet, işletme için para cezasıyla sonuçlanabiliyor.
Diğer bir seçenek de kendinizden veya avukatınızdan bir mektup yazmaktır. Manhattan’daki emlak avukatı Adam Leitman Bailey, “Sizi en çok endişelendiren konu gürültü ise, müzakerelere işletme sahibine yazacağınız bir mektupla başlayın” dedi. İşin yasa dışı niteliğini bir koz olarak kullanabilir ve gürültü seviyesinin belirli zamanlarda, örneğin hafta içi saat 21.00 ile 07.00 arasında daha düşük olması karşılığında bunu görmezden gelmeye hazır olduğunuzu açıklayabilirsiniz.
Şirkete ve ev sahibine karşı tehdit ederek, hatta dava açarak konumunuzu güçlendirebilirsiniz. Bay Bailey, “Mağaza mektubu görmezden gelirse, bir sonraki adım eyalet Yüksek Mahkemesinde tedbir kararı olacaktır” dedi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
A: New York City’deki gürültü şikayetleri çoğu zaman hiçbir yere varmıyor ama neyse ki gürültünün kaynağı, şehrin ve eyaletin kapatmak istediği yasa dışı bir işletme.
Yapabileceğiniz ilk şey, yasadışı esrar mağazası hakkında şikayette bulunmak ve harekete geçmeye teşvik eden bir ofisle iletişime geçmektir. Lisanssız esrar işletmeleriyle ilgili şikayetleri araştıran eyalet Esrar Yönetimi Dairesi’ne çevrimiçi olarak şikayette bulunarak başlayın. Yasadışı esrar ticaretine ilişkin şikayetler de şehrin 311 web sitesi aracılığıyla bu ofise iletilmektedir. (Esrar Yönetim Ofisi’ne göre, şu anda New York City’de tesis içi esrar tüketimine yönelik lisanslı dinlenme salonları bulunmamaktadır.)
Bar, kulüp veya restoranlardan gelen gürültü konusunda 311’i arayarak şikayette bulunabilirsiniz. Şehirde bar ve restoranlarda saat 22:00 ile 07:00 arasında yüksek sesli müziği yasaklayan yasalar var ve başarılı bir şikayet, işletme için para cezasıyla sonuçlanabiliyor.
Diğer bir seçenek de kendinizden veya avukatınızdan bir mektup yazmaktır. Manhattan’daki emlak avukatı Adam Leitman Bailey, “Sizi en çok endişelendiren konu gürültü ise, müzakerelere işletme sahibine yazacağınız bir mektupla başlayın” dedi. İşin yasa dışı niteliğini bir koz olarak kullanabilir ve gürültü seviyesinin belirli zamanlarda, örneğin hafta içi saat 21.00 ile 07.00 arasında daha düşük olması karşılığında bunu görmezden gelmeye hazır olduğunuzu açıklayabilirsiniz.
Şirkete ve ev sahibine karşı tehdit ederek, hatta dava açarak konumunuzu güçlendirebilirsiniz. Bay Bailey, “Mağaza mektubu görmezden gelirse, bir sonraki adım eyalet Yüksek Mahkemesinde tedbir kararı olacaktır” dedi.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.