zenrcade
Active member
Amerika Birleşik Devletleri’nde bir evin ortalama satış fiyatı, 2022’nin dördüncü çeyreğinde 479.500 $ ile zirveye ulaştığından bu yana düşüş gösterdi ve 2023’ün üçüncü çeyreğinde 431.000 $ olarak gerçekleşti. Point2’nin yeni bir araştırmasına göre bu noktada, ABD’nin en büyük 100 şehrinde müstakil ev fiyatları yıl boyunca yüzde 25 düşerken, 100 şehrin 37’sinde apartman dairesi fiyatları düştü. 15 ilde her iki konut tipinin fiyatları düştü. Bu, ev sahipleri için, özellikle de geçen yıl bir apartman dairesi tercih eden ve piyasa soğuduğunda bir eve taşınmayı planlayanlar için iyi bir haber değil.
100 şehir arasında Henderson, Nevada, geçen yılın ortalamasıyla karşılaştırıldığında ortalama apartman dairesi fiyatında en büyük düşüşü gördü; buradaki mülk sahipleri yıl içinde evlerinin değerinin yaklaşık yüzde 13’ünü kaybetti; ortalama değerlendirilen evden 40.000 $’lık bir kayıp 269.000 $’a denk geliyor. Müstakil evler için Memphis, 170.000 $ değerindeki ortalama fiyatlı bir evde yaklaşık yüzde 17 veya 35.000 $ ile yıldan yıla en büyük değer düşüşünü gördü. Bu günlük 96 dolarlık bir ücret.
Şehirleri yüzde değişimi yerine dolar kaybına göre sıralarken, en çok zarar görenler pahalı San Francisco’daki apartman sahipleri ve müstakil ev sahipleri oldu: Ortalama fiyatlı apartman dairesi (1.037.500 $) yıl içinde 122.500 $ veya 336 $ değer kaybetti – gün başına dolar ortalama fiyatlı apartman dairesi (1.037.500$) yıl içinde değer kaybetti. Müstakil bir evin değeri (1.556.250 $) 81.250 $ yani günde 223 $ kaybetti.
Düşük fiyatlar pazardaki değişimin sinyali olabilir, ancak şu anda ev satışına pek yardımcı olmuyorlar. Zarar etmek istemeyen mal sahipleri listeleme yapmıyor, bu da hem satıcıları hem de alıcıları zor durumda bırakıyor.
Bu haftanın grafiği, fiyata göre ölçülen apartman daireleri ve müstakil evlerin ortalama liste fiyatının yıl içinde en çok düştüğü 10 büyük ABD şehrini gösteriyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
100 şehir arasında Henderson, Nevada, geçen yılın ortalamasıyla karşılaştırıldığında ortalama apartman dairesi fiyatında en büyük düşüşü gördü; buradaki mülk sahipleri yıl içinde evlerinin değerinin yaklaşık yüzde 13’ünü kaybetti; ortalama değerlendirilen evden 40.000 $’lık bir kayıp 269.000 $’a denk geliyor. Müstakil evler için Memphis, 170.000 $ değerindeki ortalama fiyatlı bir evde yaklaşık yüzde 17 veya 35.000 $ ile yıldan yıla en büyük değer düşüşünü gördü. Bu günlük 96 dolarlık bir ücret.
Şehirleri yüzde değişimi yerine dolar kaybına göre sıralarken, en çok zarar görenler pahalı San Francisco’daki apartman sahipleri ve müstakil ev sahipleri oldu: Ortalama fiyatlı apartman dairesi (1.037.500 $) yıl içinde 122.500 $ veya 336 $ değer kaybetti – gün başına dolar ortalama fiyatlı apartman dairesi (1.037.500$) yıl içinde değer kaybetti. Müstakil bir evin değeri (1.556.250 $) 81.250 $ yani günde 223 $ kaybetti.
Düşük fiyatlar pazardaki değişimin sinyali olabilir, ancak şu anda ev satışına pek yardımcı olmuyorlar. Zarar etmek istemeyen mal sahipleri listeleme yapmıyor, bu da hem satıcıları hem de alıcıları zor durumda bırakıyor.
Bu haftanın grafiği, fiyata göre ölçülen apartman daireleri ve müstakil evlerin ortalama liste fiyatının yıl içinde en çok düştüğü 10 büyük ABD şehrini gösteriyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.