zenrcade
Active member
S: Bilinmeyen bir numaradan kiramı Venmo veya cep telefonu aracılığıyla ödememi isteyen bir metin mesajı alana kadar, oturduğum kirası sabitlenmiş binanın satıldığından haberdar değildim. Birkaç dakika sonra, bir yabancı kapımı çaldı ve kendisini yeni sahibi temsil ediyormuş gibi tanıttı. Sahibinin kimliğini açıklamayı reddetti ve kirayı dijital olarak ödemek istemezsem çekimi bir Posta Kutusuna postalayabileceğimi söyledi. Önceki ev sahibi tarafından sersemletilmiş, savunmasız ve ihanete uğramış hissettim. Binanın satışını kiracılara bildirmek ve yeni ev sahibinin kimliğini doğrulamak bizim için bir zorunluluk değil miydi? Bilmemiz gerekmez miydi?
A: Kira çekinizi rastgele bir Posta Kutusuna veya anonim Venmo hesabına ya da yeni ev sahibinizi temsil ettiğini kanıtlayamayan hiç kimseye postalamayın.
Manhattan’da ev sahiplerini temsil eden bir avukat olan Bradley S. Silverbush, “Parayı gerçekten almaya hakları olduğuna dair kanıtım olmadıkça, tanımadığım birine asla para göndermem,” dedi. Talep sahteyse, “Bunu asla geri alamayacaksın, tamam mı?”
Nezaket olarak, ev sahibiniz binanın satışını ve yeni yönetimi size bildirmeliydi. Bununla birlikte, yeni malik, binayı hem şehir hem de eyalet nezdinde tescil ettirmeli ve onu yönetmeye yetkili kişi ile mal sahibi veya malik adına hareket etmeye yetkili kişinin adlarını ve iş adreslerini açıklamalıdır. Bu bilgiyi şehrin Konut Koruma ve Geliştirme Departmanının web sitesinde ve ayrıca hükümet kayıtlarında bulabilmelisiniz, çünkü burası kiraya dayalı bir binadır. Satışla ilgili mali veriler, Otomatik Şehir Kayıt Bilgi Sisteminde mevcut olmalıdır.
Ancak bu bilgiyi aramak sizin işiniz veya sorumluluğunuz değildir. Doğru yere kira ödediğinizi ve dairenizle ilgili bir sorununuz olduğunda kiminle iletişime geçeceğinizi bilmeye hakkınız var. Sizinle iletişim kuran kişinin sahibi temsil ettiğini kanıtlayabileceği konusunda ısrar edin. Ev sahibinize gerçekten ödeme yaptığınızı gösteren yeterli belgeler sunulana kadar kirayı alıkoyun.
Komşularınızla da konuşun. Halihazırda yoksa bir kiracılar derneği kurun. New York Hukuk Fakültesi’nde profesör ve Konut Adaleti Liderlik Enstitüsü’nün eş direktörü Andrew Scherer, “Bununla yüzleştiğinde, komşuların da onunla yüzleşiyor” dedi. “Bunun gibi bir konuda birlikte hareket edin. Rakamlarda açıkça güvenlik var.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
A: Kira çekinizi rastgele bir Posta Kutusuna veya anonim Venmo hesabına ya da yeni ev sahibinizi temsil ettiğini kanıtlayamayan hiç kimseye postalamayın.
Manhattan’da ev sahiplerini temsil eden bir avukat olan Bradley S. Silverbush, “Parayı gerçekten almaya hakları olduğuna dair kanıtım olmadıkça, tanımadığım birine asla para göndermem,” dedi. Talep sahteyse, “Bunu asla geri alamayacaksın, tamam mı?”
Nezaket olarak, ev sahibiniz binanın satışını ve yeni yönetimi size bildirmeliydi. Bununla birlikte, yeni malik, binayı hem şehir hem de eyalet nezdinde tescil ettirmeli ve onu yönetmeye yetkili kişi ile mal sahibi veya malik adına hareket etmeye yetkili kişinin adlarını ve iş adreslerini açıklamalıdır. Bu bilgiyi şehrin Konut Koruma ve Geliştirme Departmanının web sitesinde ve ayrıca hükümet kayıtlarında bulabilmelisiniz, çünkü burası kiraya dayalı bir binadır. Satışla ilgili mali veriler, Otomatik Şehir Kayıt Bilgi Sisteminde mevcut olmalıdır.
Ancak bu bilgiyi aramak sizin işiniz veya sorumluluğunuz değildir. Doğru yere kira ödediğinizi ve dairenizle ilgili bir sorununuz olduğunda kiminle iletişime geçeceğinizi bilmeye hakkınız var. Sizinle iletişim kuran kişinin sahibi temsil ettiğini kanıtlayabileceği konusunda ısrar edin. Ev sahibinize gerçekten ödeme yaptığınızı gösteren yeterli belgeler sunulana kadar kirayı alıkoyun.
Komşularınızla da konuşun. Halihazırda yoksa bir kiracılar derneği kurun. New York Hukuk Fakültesi’nde profesör ve Konut Adaleti Liderlik Enstitüsü’nün eş direktörü Andrew Scherer, “Bununla yüzleştiğinde, komşuların da onunla yüzleşiyor” dedi. “Bunun gibi bir konuda birlikte hareket edin. Rakamlarda açıkça güvenlik var.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.