zenrcade
Active member
Harvard'daki Ortak Konut Çalışmaları Merkezi'nin yeni bir raporuna göre, ABD'deki tüm kiracıların yarısı gelirlerinin yüzde 30'undan fazlasını kira ve kamu hizmetlerine harcıyor; bu tarihte hiç olmadığı kadar fazla.
Merkezin 2022 nüfus sayımı verilerine ilişkin analizi, 22,4 milyon kiracı hanenin yük altında olduğunu ve rekor 12,1 milyon kişinin gelirlerinin yarısından fazlasını konuta harcadığını ortaya çıkardı. Konut maliyetlerindeki artış, düşük gelirli hanelerden yüksek gelirlilere kadar geniş bir yelpazedeki kiracıları etkiliyor. 30.000 ila 74.999 dolar arasında kazanan orta gelirli kiracılar, 2019'dan bu yana maliyet yüklerinde en büyük artışı gördü. Rapora göre rekor sayıda Amerikalı (653.100) Ocak 2023'ün herhangi bir gecesinde evsizdi.
Harvard'daki Ortak Konut Araştırmaları Merkezi'nde kıdemli araştırma görevlisi olan Whitney Airgood-Obrycki, “Görmek muhteşemdi” dedi. “Gelir yelpazesinde genel olarak işler herkes için daha da kötüleşti.”
Amerikalıların uzaktan çalışma döneminde taşınması nedeniyle ülke genelindeki şehirlerde kiralar çift haneli yüzdesel artışlarla artarken, kiracılar hâlâ salgının mali zararını ödüyor. Apartman Listesi'ne göre, kira piyasası soğusa bile (istenen kiralar 2023'te neredeyse yüzde 1 düştü) salgının başlangıcından bu yana hâlâ yüzde 19 arttı. New York'taki Herkes için Konut Adaleti kampanya koordinatörü Cea Weaver, “Durum kesinlikle her zamankinden daha kötü” dedi. “Orta sınıf insanlar, alt orta sınıf insanlar, işçi sınıfından insanlar, kiralarını ödeyemiyorlar.”
En azından kısa vadede iyimser olmak için nedenler var. Boş kontenjan sayısı artıyor. Ve neredeyse tamamı kiralanan 1 milyon yeni apartman inşaatı devam ediyor. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ne göre bu, ülkede onlarca yıldır görülen en yüksek rakam. Dr. Airgood-Obrycki değişikliği “bir umut ışığı” olarak nitelendirdi.
Ülke genelinde çok sayıda kiracıyla yapılan görüşmeler ve yazışmalar, kiralarının gelirlerinden çok daha hızlı artması nedeniyle derin mali güvensizlik durumunu ortaya çıkardı. Kiracılar artan yiyecek maliyetleriyle boğuşurken, öğün atlıyorlar, yakıttan tasarruf etmek için daha az araba kullanıyorlar veya sosyal aktivitelerden vazgeçiyorlar. Bazı kiracılar temel masrafları kredi kartlarına yatırırken, diğerleri arkadaşlarından ve ailelerinden borç para alıyor ya da emeklilik tasarruflarından yararlanıyor. Bazı kiracılar işsizdi veya kamu yardımına muhtaçken, bu makale için görüşülenlerin çoğunun tam zamanlı işleri vardı ve üniversite veya yüksek lisans dereceleri vardı.
Çoğu kişi için geçimini sağlamak çözülemez bir bulmaca gibi geliyor.
“Bu hiç bitecek mi? Hiç iyileşecek mi? Kuzey Kingstown, Rhode Island'da iki ailelik bir evin kira ve kamu hizmetleri için yıllık 55.000 dolarlık maaşının yüzde 49'unu ödediğini söyleyen 29 yaşındaki Alex Larraza, “Buradan çıkabilir miyim?” dedi. “O kadar kötüleşti ki. Yemek yemeli miyim yoksa ısının kapatılması konusunda endişelenmeli miyim?
Elektrik faturalarının geride kaldığını ve paraya mal olan tüm hobilerden vazgeçtiğini söyledi. Bazen öğün atlıyor. Bir savunma müteahhitinde çalışan Bay Larraza, “Kızıma öğle yemeği hazırlıyorum, akşam yemeğini yediriyorum ve sonra yemek yemiyorum” dedi. Üniversite diploması ve 11 yıllık askerlik hizmetiyle mevcut durumunu kafa karıştırıcı buluyor. “Tüm bu adımları atan birinin bu kadar sıkıntı yaşayacağını hiç düşünmemiştim” dedi. Gelecek ay ayda 1.950 dolar olan kirası 150 dolar daha artacak.
Manhattan'da bir sağlık teknolojisi şirketinde proje ortağı olan 27 yaşındaki Margaret Tomasiewicz, yıllık 64.350 dolarlık maaşının yüzde 44'ünü Yukarı Doğu Yakası'nda bir oda arkadaşıyla paylaştığı iki yatak odalı bir dairede kira ve kamu hizmetlerine harcadığını söyledi. Bir keresinde işten eve metroyla gitmek için parası yoktu ve para ödemeden otobüse binmişti. Stres duygusal bir zarara neden olur. “Kalkamadığım günler oluyor” dedi.
Bayan Tomasiewicz, 2022 yılında Wisconsin'den New York'a taşındı ve şehirde yaşamanın ne kadar pahalı olacağını hafife aldığını, çünkü aylık kira bedeli olarak 2.350 dolar ödedikten sonra yeterli harcanabilir gelire sahip olacağını hatalı bir şekilde varsaydığını söyledi. “Oda arkadaşım New York'ta arkadaşlarımızla takılacak, bir gösteri izleyecek veya bir şeyler yapacak” dedi. “Ve çamaşırlarımı yıkayamıyorum çünkü hiç param yok.”
Flagstaff, Arizona'da hemşire olan 55 yaşındaki Wendy Ross gibi, gelirlerinin daha küçük bir kısmını kiraya harcayan kiracılar bile, baskıyı hissedin. “50'li yaşlarımın ortasında tatile çıkabilmek için kendime nasıl kamp yapılacağını öğretiyorum” dedi. İki oğlu olan bekar bir anne olan Bayan Ross, yılda yaklaşık 86.000 dolar kazanıyor ve üç yatak odalı bir konak için ayda 2.250 dolar ödüyor. Lise ikinci sınıf öğrencisi olan küçük oğlunun mezun olup Flagstaff'tan ayrılabilmesi için ayları geri sayıyor. Bir karavan almayı ve gezici hemşire olarak çalışmayı düşünüyor. Ama şimdilik “vazgeçiyoruz” dedi.
Merkezin 2022 nüfus sayımı verilerine ilişkin analizi, 22,4 milyon kiracı hanenin yük altında olduğunu ve rekor 12,1 milyon kişinin gelirlerinin yarısından fazlasını konuta harcadığını ortaya çıkardı. Konut maliyetlerindeki artış, düşük gelirli hanelerden yüksek gelirlilere kadar geniş bir yelpazedeki kiracıları etkiliyor. 30.000 ila 74.999 dolar arasında kazanan orta gelirli kiracılar, 2019'dan bu yana maliyet yüklerinde en büyük artışı gördü. Rapora göre rekor sayıda Amerikalı (653.100) Ocak 2023'ün herhangi bir gecesinde evsizdi.
Harvard'daki Ortak Konut Araştırmaları Merkezi'nde kıdemli araştırma görevlisi olan Whitney Airgood-Obrycki, “Görmek muhteşemdi” dedi. “Gelir yelpazesinde genel olarak işler herkes için daha da kötüleşti.”
Amerikalıların uzaktan çalışma döneminde taşınması nedeniyle ülke genelindeki şehirlerde kiralar çift haneli yüzdesel artışlarla artarken, kiracılar hâlâ salgının mali zararını ödüyor. Apartman Listesi'ne göre, kira piyasası soğusa bile (istenen kiralar 2023'te neredeyse yüzde 1 düştü) salgının başlangıcından bu yana hâlâ yüzde 19 arttı. New York'taki Herkes için Konut Adaleti kampanya koordinatörü Cea Weaver, “Durum kesinlikle her zamankinden daha kötü” dedi. “Orta sınıf insanlar, alt orta sınıf insanlar, işçi sınıfından insanlar, kiralarını ödeyemiyorlar.”
En azından kısa vadede iyimser olmak için nedenler var. Boş kontenjan sayısı artıyor. Ve neredeyse tamamı kiralanan 1 milyon yeni apartman inşaatı devam ediyor. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'ne göre bu, ülkede onlarca yıldır görülen en yüksek rakam. Dr. Airgood-Obrycki değişikliği “bir umut ışığı” olarak nitelendirdi.
Ülke genelinde çok sayıda kiracıyla yapılan görüşmeler ve yazışmalar, kiralarının gelirlerinden çok daha hızlı artması nedeniyle derin mali güvensizlik durumunu ortaya çıkardı. Kiracılar artan yiyecek maliyetleriyle boğuşurken, öğün atlıyorlar, yakıttan tasarruf etmek için daha az araba kullanıyorlar veya sosyal aktivitelerden vazgeçiyorlar. Bazı kiracılar temel masrafları kredi kartlarına yatırırken, diğerleri arkadaşlarından ve ailelerinden borç para alıyor ya da emeklilik tasarruflarından yararlanıyor. Bazı kiracılar işsizdi veya kamu yardımına muhtaçken, bu makale için görüşülenlerin çoğunun tam zamanlı işleri vardı ve üniversite veya yüksek lisans dereceleri vardı.
Çoğu kişi için geçimini sağlamak çözülemez bir bulmaca gibi geliyor.
“Bu hiç bitecek mi? Hiç iyileşecek mi? Kuzey Kingstown, Rhode Island'da iki ailelik bir evin kira ve kamu hizmetleri için yıllık 55.000 dolarlık maaşının yüzde 49'unu ödediğini söyleyen 29 yaşındaki Alex Larraza, “Buradan çıkabilir miyim?” dedi. “O kadar kötüleşti ki. Yemek yemeli miyim yoksa ısının kapatılması konusunda endişelenmeli miyim?
Elektrik faturalarının geride kaldığını ve paraya mal olan tüm hobilerden vazgeçtiğini söyledi. Bazen öğün atlıyor. Bir savunma müteahhitinde çalışan Bay Larraza, “Kızıma öğle yemeği hazırlıyorum, akşam yemeğini yediriyorum ve sonra yemek yemiyorum” dedi. Üniversite diploması ve 11 yıllık askerlik hizmetiyle mevcut durumunu kafa karıştırıcı buluyor. “Tüm bu adımları atan birinin bu kadar sıkıntı yaşayacağını hiç düşünmemiştim” dedi. Gelecek ay ayda 1.950 dolar olan kirası 150 dolar daha artacak.
Manhattan'da bir sağlık teknolojisi şirketinde proje ortağı olan 27 yaşındaki Margaret Tomasiewicz, yıllık 64.350 dolarlık maaşının yüzde 44'ünü Yukarı Doğu Yakası'nda bir oda arkadaşıyla paylaştığı iki yatak odalı bir dairede kira ve kamu hizmetlerine harcadığını söyledi. Bir keresinde işten eve metroyla gitmek için parası yoktu ve para ödemeden otobüse binmişti. Stres duygusal bir zarara neden olur. “Kalkamadığım günler oluyor” dedi.
Bayan Tomasiewicz, 2022 yılında Wisconsin'den New York'a taşındı ve şehirde yaşamanın ne kadar pahalı olacağını hafife aldığını, çünkü aylık kira bedeli olarak 2.350 dolar ödedikten sonra yeterli harcanabilir gelire sahip olacağını hatalı bir şekilde varsaydığını söyledi. “Oda arkadaşım New York'ta arkadaşlarımızla takılacak, bir gösteri izleyecek veya bir şeyler yapacak” dedi. “Ve çamaşırlarımı yıkayamıyorum çünkü hiç param yok.”
Flagstaff, Arizona'da hemşire olan 55 yaşındaki Wendy Ross gibi, gelirlerinin daha küçük bir kısmını kiraya harcayan kiracılar bile, baskıyı hissedin. “50'li yaşlarımın ortasında tatile çıkabilmek için kendime nasıl kamp yapılacağını öğretiyorum” dedi. İki oğlu olan bekar bir anne olan Bayan Ross, yılda yaklaşık 86.000 dolar kazanıyor ve üç yatak odalı bir konak için ayda 2.250 dolar ödüyor. Lise ikinci sınıf öğrencisi olan küçük oğlunun mezun olup Flagstaff'tan ayrılabilmesi için ayları geri sayıyor. Bir karavan almayı ve gezici hemşire olarak çalışmayı düşünüyor. Ama şimdilik “vazgeçiyoruz” dedi.