zenrcade
Active member
S: Kiracım, sahibi olduğum Harlem apartmanından önemli miktarda borç bırakarak ve yönlendirme adresi olmadan taşındı. Bana ödenmemiş kira için 4.700 dolar ve ödenmemiş elektrik faturaları için 15.000 dolar borcu var. Salgının başlarında iş sözleşmelerinden bazılarını kaybettiğinde ve borcunu ödeyeceğine dair bana söz verdiğinde kira borcunu ödeyemedi. Ancak kira sözleşmesi sona erdiğinde taşındı ve iletişim kurmayı bıraktı. Onları bulmak için sosyal güvenlik numaralarını kullanabilir miyim? Kayıpları nasıl telafi edebilirim?
A: Kiracınızın borçları bu kadar büyümemeliydi. Normalde, bir ev sahibi böyle bir kiracıya karşı konut mahkemesinde bir ödeme yapılmaması davası açardı. Ancak pandeminin en yoğun olduğu dönemde konut mahkemesi kapatıldı ve tahliyeler durdurularak seçenekleriniz kısıtlandı.
Manhattan’da ev sahiplerini temsil eden bir avukat olan Sherwin Belkin, “Bunun zamanlaması özellikle berbattı,” dedi ve tipik koşullarda, onu tomurcuktan kesmenin çok daha iyi olduğunu ekledi.
Kiracı taşındığından, uzun ve pahalı bir süreç olan sözleşmeyi ihlal ettiği için ona dava açabilirsiniz. Bunu yapmak için önce onları bulmalısın. Bunu çevrimiçi olarak veya kamuya açık kayıtları arayarak yapamıyorsanız, bir özel dedektif tutun. (Ancak, başka amaçlar için gizli olarak aldığınız hassas bilgiler olan sosyal güvenlik numaralarını onları izlemek için kullanamazsınız.)
Onları bulduğunuzda, davayı halletmesi için bir avukat tutun. Emlak avukatları genellikle bu tür davalar için saat başı ücret alır, bu nedenle maliyetleriniz hızla artar. Bazen şikayeti olan bir kişiye hizmet etmek, onu masaya çekmek için yeterlidir. Eski kiracınız duruma bakıp dava açma riskindense davayı halletmenin daha ucuz olacağına karar verebilir. Bir anlaşma sizi iyileştirmez ama daha hızlı bir çözüm getirir.
Alternatif olarak, sizin için ödenmemiş kira, kamu hizmetleri ve zararları tahsil etmesi için borç tahsilatı konusunda uzmanlaşmış bir hukuk firması tutabilirsiniz. Bu tür şirketler beklenmedik durum esasına göre çalışır ve nihai olarak aldığınız ödülün bir yüzdesini alır.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
A: Kiracınızın borçları bu kadar büyümemeliydi. Normalde, bir ev sahibi böyle bir kiracıya karşı konut mahkemesinde bir ödeme yapılmaması davası açardı. Ancak pandeminin en yoğun olduğu dönemde konut mahkemesi kapatıldı ve tahliyeler durdurularak seçenekleriniz kısıtlandı.
Manhattan’da ev sahiplerini temsil eden bir avukat olan Sherwin Belkin, “Bunun zamanlaması özellikle berbattı,” dedi ve tipik koşullarda, onu tomurcuktan kesmenin çok daha iyi olduğunu ekledi.
Kiracı taşındığından, uzun ve pahalı bir süreç olan sözleşmeyi ihlal ettiği için ona dava açabilirsiniz. Bunu yapmak için önce onları bulmalısın. Bunu çevrimiçi olarak veya kamuya açık kayıtları arayarak yapamıyorsanız, bir özel dedektif tutun. (Ancak, başka amaçlar için gizli olarak aldığınız hassas bilgiler olan sosyal güvenlik numaralarını onları izlemek için kullanamazsınız.)
Onları bulduğunuzda, davayı halletmesi için bir avukat tutun. Emlak avukatları genellikle bu tür davalar için saat başı ücret alır, bu nedenle maliyetleriniz hızla artar. Bazen şikayeti olan bir kişiye hizmet etmek, onu masaya çekmek için yeterlidir. Eski kiracınız duruma bakıp dava açma riskindense davayı halletmenin daha ucuz olacağına karar verebilir. Bir anlaşma sizi iyileştirmez ama daha hızlı bir çözüm getirir.
Alternatif olarak, sizin için ödenmemiş kira, kamu hizmetleri ve zararları tahsil etmesi için borç tahsilatı konusunda uzmanlaşmış bir hukuk firması tutabilirsiniz. Bu tür şirketler beklenmedik durum esasına göre çalışır ve nihai olarak aldığınız ödülün bir yüzdesini alır.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.