zenrcade
Active member
S: Jackson Heights, Queens’deki kooperatif dairemi birkaç kez satmayı denedim ama yönetim kurulu potansiyel alıcıyı asla kabul etmiyor. Yönetim kurulu, binanın denetim altında olması nedeniyle kooperatifin mali bilgilerinin mevcut olmadığını söyleyince satışımı kaybettim. Kurul, alıcının gelirinin çok düşük olduğunu söyleyince bir zarar daha yaşadım. Bir zamanlar, evcil hayvanı olmadan yalnız yaşamak isteyen bir nakit alıcım vardı ve onu yine de geri çevirdiler. Yönetim kurulunun potansiyel alıcılarıma karşı ırk temelinde ayrımcılık yapmasından veya 311’i birden çok kez aradığım için bana misilleme yapmasından korkuyorum. Ne yapabilirim?
A: Federal, eyalet ve yerel yasalar konutta ayrımcılığı yasaklamaktadır. Kooperatif yönetim kurulları, görevlerini hissedarların çıkarları doğrultusunda yerine getirme konusunda geniş takdir yetkisine sahiptir; buna “iş muhakemesi kuralı” denir. Ancak ırk da dahil olmak üzere korunan sınıflara karşı hukuka aykırı bir şekilde ayrımcılık yapmak için bu takdir yetkisinin arkasına saklanamazlar.
Belediyeye şikayette bulunabilir veya adil bir konut avukatına danışabilirsiniz.
New York Şehri İnsan Hakları Komisyonu, yasak olan konut ayrımcılığı iddialarını araştırıyor. Ayrımcılığa tanık olduğunuzu veya ayrımcılığa maruz kaldığınızı düşünüyorsanız, çevrimiçi formu kullanarak veya (212) 416-0197 numaralı telefonu arayarak Komisyonla iletişime geçebilirsiniz.
Adil konut avukatı eyalet veya federal mahkemede dava açabilir. Ayrımcılık davalarında yasayı ihlal eden sanık, mağdurun avukatlık ücretini ödemek zorundadır.
New York’ta konut ayrımcılığı davalarıyla ilgilenen avukat Andrew Lieb, “Eğer ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyorsanız daima bir ayrımcılık avukatıyla iletişime geçin” dedi.
Kaufman Lieb Lebowitz & Frick’in avukatı Ali Frick, bir avukatın, potansiyel alıcılara eşit davranılıp davranılmadığını belirlemek için yönetim kurulunun satın alma sürecinde komşularınıza sorduğu soruları inceleyebileceğini söyledi. Tüm alıcılara evcil hayvanlar veya birimde yaşayacak kişi sayısı sorulacak mı? Belirli korunan grupların üyeleri sürekli olarak reddediliyor mu?
Bayan Frick, “New York City’deki konutlarda ırk ayrımcılığı canlı ve New Yorkluları şok edecek bir ölçekte yaygın” dedi.
311’e şikayette bulunduğunuz için veya başka bir nedenle kurul tarafından size adil davranılmadığına inanıyorsanız, yönetim kurulunu ikna etmeye veya yönetim kuruluyla pazarlık yapmaya çalışın. (Komşularınıza benzer bir müdahaleye maruz kalıp kalmadıklarını sorabilirsiniz.) Aksi takdirde dava açabilirsiniz ancak bu pahalı ve uzun bir süreç olacaktır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
A: Federal, eyalet ve yerel yasalar konutta ayrımcılığı yasaklamaktadır. Kooperatif yönetim kurulları, görevlerini hissedarların çıkarları doğrultusunda yerine getirme konusunda geniş takdir yetkisine sahiptir; buna “iş muhakemesi kuralı” denir. Ancak ırk da dahil olmak üzere korunan sınıflara karşı hukuka aykırı bir şekilde ayrımcılık yapmak için bu takdir yetkisinin arkasına saklanamazlar.
Belediyeye şikayette bulunabilir veya adil bir konut avukatına danışabilirsiniz.
New York Şehri İnsan Hakları Komisyonu, yasak olan konut ayrımcılığı iddialarını araştırıyor. Ayrımcılığa tanık olduğunuzu veya ayrımcılığa maruz kaldığınızı düşünüyorsanız, çevrimiçi formu kullanarak veya (212) 416-0197 numaralı telefonu arayarak Komisyonla iletişime geçebilirsiniz.
Adil konut avukatı eyalet veya federal mahkemede dava açabilir. Ayrımcılık davalarında yasayı ihlal eden sanık, mağdurun avukatlık ücretini ödemek zorundadır.
New York’ta konut ayrımcılığı davalarıyla ilgilenen avukat Andrew Lieb, “Eğer ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyorsanız daima bir ayrımcılık avukatıyla iletişime geçin” dedi.
Kaufman Lieb Lebowitz & Frick’in avukatı Ali Frick, bir avukatın, potansiyel alıcılara eşit davranılıp davranılmadığını belirlemek için yönetim kurulunun satın alma sürecinde komşularınıza sorduğu soruları inceleyebileceğini söyledi. Tüm alıcılara evcil hayvanlar veya birimde yaşayacak kişi sayısı sorulacak mı? Belirli korunan grupların üyeleri sürekli olarak reddediliyor mu?
Bayan Frick, “New York City’deki konutlarda ırk ayrımcılığı canlı ve New Yorkluları şok edecek bir ölçekte yaygın” dedi.
311’e şikayette bulunduğunuz için veya başka bir nedenle kurul tarafından size adil davranılmadığına inanıyorsanız, yönetim kurulunu ikna etmeye veya yönetim kuruluyla pazarlık yapmaya çalışın. (Komşularınıza benzer bir müdahaleye maruz kalıp kalmadıklarını sorabilirsiniz.) Aksi takdirde dava açabilirsiniz ancak bu pahalı ve uzun bir süreç olacaktır.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.