zenrcade
Active member
Amerikan evinin büyüklüğü üzerinde bir çekişme yaşanıyor.
Genişleme güçleri bir yönde hareket ediyor: birçoğunun iyi finanse edilen geniş bir müstakil ev hayali; çok aileli evlerin seyrek nüfuslu mahallelere girmesini engelleyen NIMBY aktivizmi; ve – en azından Covid çağında – aklınızı kaybetmeden hayatı ve çalışmayı tek çatı altında birleştirme arzusu.
Öte yandan, sıkıştırma güçleri birikiyor: küçülen aile boyutları; artan enerji maliyetleri; ve daha fazla daire ve mikro ev yaratarak günümüzün uygun fiyatlı konut krizini hafifletmeyi amaçlayan stratejiler.
Net etki nedir? Bu, çerçeveyi ne zaman dondurduğunuza bağlıdır. Kasım ayında Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği, yeni müstakil evlerin ortalama boyutunun 2.276 fit kareye düştüğünü ve yüksek faiz oranları inşaat bütçelerini boğduğu için önümüzdeki aylarda daha da düşmesinin beklendiğini bildirdi. Küçük ölçekte hayatın büyük önem taşıyan bir mesele olduğunu hatırlatıyordu.
Bazı insanların etik veya estetik nedenlerle veya her ikisi için mümkün olduğunca basit, sürdürülebilir veya derli toplu yaşamak için yaptığı seçimleri araştıran Küçük Yaşamak başlıklı yeni bir köşe yazımızın ilk bölümü için derneğin yıllık ticaret fuarını ziyaret ettik. inşaatçıların, imalatçıların ve mimarların bu mücadeleye nasıl yanıt verdiğini görmek için Uluslararası İnşaatçılar Fuarı.
Şovun adı maalesef kısaltıldığı için IBS hakkında küçük bir şey yok. 2 Şubat’ta sona eren bu son etkinlik, Tasarım ve İnşaat Haftası olarak bilinen ve Las Vegas Kongre Merkezi’nde bir milyon metrekareye yayılmış 1.800 katılımcının yer aldığı çok katlı bir serginin parçasıydı.
Fuar alanlarının ötesinde, Las Vegas’ın gelişmemiş bölgeleri uzaktaki şeker-tatlı dağlara kadar uzanıyordu. İçeride, satıcılar panel dış cephe kaplamalarını, geçirgen kaldırım taşlarını, veranda kapılarını, taç pervazlarını, yünlü yalıtım malzemelerini, mimari tasarım yazılımlarını – ve bir ev inşa etmeye yönelik akla gelebilecek diğer her şeyi – sergilediler ve boyut konusunda belirsiz kaldılar: kaplama tahtaları, ne kadar büyük olursa olsun, kaplama tahtalarıdır. senin çatın.
Ancak üç günlük etkinlik sırasında, artan faiz oranları ve inşaat malzemesi maliyetleri ile birlikte mevcut arazi ve vasıflı işgücü sıkıntısı konut inşaatında ani bir düşüşe yol açtığı için kısıtlamalar tartışıldı.
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği’nin baş ekonomisti Robert Dietz, 2022’de yüzde 12 düşen (999.000’den 744.000’e) müstakil ev başlangıçlarının, 2023’te yön değiştirmeden önce yüzde 26 daha düşeceğini tahmin ediyor. Apartman binaları açısından, Bay Dietz yüzde 28’lik bir düşüş öngörüyor (2022’de 545.000’den 2023’te 391.000’e).
Grubunun verilerine dayanarak, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konutları nispeten karşılanabilir hale getirmek için gereken yeni evlerin sayısında 1,5 milyonluk bir eksiklik bildirdi. Analizini özetleyen bir basın açıklamasına göre, “Yeni ve mevcut ev satışlarının yalnızca yüzde 42’si şu anda tipik bir hane halkı için karşılanabilir durumda ve bu, Büyük Durgunluk sonrası en düşük seviye”.
Gösteri, geliştiricilerin, mimarların ve inşaatçıların sınırlı fırsatlardan en iyi şekilde yararlanmak için birincil konutların boyutunu küçülttüğünü gösterdi. Veya arka bahçelere ek konut birimleri bırakın (Bay Dietz’in bildirdiğine göre, tadilat yapanların yüzde 20’si bir ADU projesi yaptı). Veya fabrika yapımı yapılarda üç boyutlu baskı veya yenilikler dahil olmak üzere uygun fiyatlı konut inşa etmek için yeni teknolojileri keşfetmek.
“Küçük Evler, Büyük Etki!” Başlıklı bir sunumda, Memphis mimarı Brad Shapiro, daha varlıklı zamanlarda 2.400 fit kare olan bir evin yüzde 10 ila 15’inin aşındığını daha az belirgin hale getirmek için önerilerde bulundu. olmuştur . Tavsiyesi, güneşi içeri almak için pencereler eklemek ve hafif iç boya kullanmak gibi tanıdık stratejileri içeriyordu. Ayrıca ikinci kattaki yatak odalarına giden koridorların kaldırılmasını da tavsiye etti.
Başka bir sunumda, Kuzey Kaliforniya’dan bir mimar olan Donald Ruthroff ev trendlerini ve alıcı tercihlerini ele aldı. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği tarafından yapılan bir ankete göre, pandemi döneminde ev ofisleri için yapılan çağrıya yanıt olarak, ev inşaatçılarının yüzde 88’inin onlara olan talepte bir artış gördüğünü ortaya koydu: “Masanın arkasında kitap rafları olan ofis günleri ve birkaç sandalye bitti.”
Artık tek ihtiyacınız olan bir masa ve bir video konferans kurulumu.
Bay Ruthroff ayrıca, Amerikalıların “İsviçre Ordu bıçakları gibi” – daha büyük değil ama daha donanımlı mutfaklar istediklerini kaydetti.
Derneğin anket araştırmasından sorumlu başkan yardımcısı Rose Quint, “Covid, insanların daha büyük evler istemesine neden oldu ve düşük faiz oranları bu evleri satın almalarını mümkün kıldı” dedi. Aslında, tek ailelik konutlarda 2000’den beri istikrarlı bir büyüme gösteren tek kategorinin dört yatak odalı ve daha fazlası olduğunu da sözlerine ekledi. Bunlar, 2019’da yüzde 43, 2009 durgunluk yılında yüzde 34 ve 2000’de yüzde 36 ile karşılaştırıldığında, 2022’de başlayan yeni evlerin yüzde 48’ini oluşturuyor. (Artışı çoğunlukla ebeveynleriyle birlikte yaşayan yetişkin çocuklara bağladı.)
Bununla birlikte, alıcılara bir ev sahibi olmak için verecekleri tavizler sorulduğunda, Bayan Quint, en yaygın yanıtın – yanıt verenlerin yüzde 45’i tarafından alıntılandı – daha küçük bir evde yaşamak ve ardından daha basit bir iç tasarım olduğunu bildirdi ( 35 yüzde) ve daha az dış mekan tesisleri (yüzde 34).
Yoğun, Arzu Edilen ve Uygun Fiyatlı Müstakil Konut Teslimi ve Daralan Bir Piyasada Bir Bira Bütçesine Şampanya Tadı gibi başlıklarla bir dizi IBS sunumu, bu daha küçük konut konusuna dolaylı olarak değindi.
Fuar katılımcıları da konuştu. Beyond Sustainable adlı Kanadalı bir şirketin işletme müdürü Scott Philippe, Kanada New Brunswick’te kiralanacak ve sonunda satılacak küçük prefabrik evlerden oluşan bir topluluk oluşturmaya yardım ettiğini söyledi. (OSBlock adı verilen, yalıtımlı birbirine kenetlenmiş ahşap modüllerden oluşan taşıyıcı sistem birkaç metre ötede sergileniyordu.)
Philippe, “Gençler, özellikle Covid’den sonra büyük ipotek veya kiralama istemiyor” dedi. “Seyahat etmek istiyorlar.” (Candy için Meksika’nın Acapulco şehrinde, mahalledeki kiracıların yılda bir hafta ücretsiz kalabilecekleri daireler geliştiriyor.)
Los Angeles yakınlarındaki BOSS Homes’un kurucusu ve CEO’su Viken Ohanesian, küçük bir ev modeli sundu: panelli duvarları ve üç inşaatçının Lego tuğlaları gibi üç günde bir araya getirebileceği çelik çatılı 30 metrekarelik bir yapı. (Şirketin adı “Yerinde Yerleşik Sistem”in kısaltmasıdır.) Alüminyum pencereler ve kapılar ve mini split ısıtma ve soğutma sistemiyle bile ev 56.000 doların biraz üzerinde satılıyor ve buna bir boya işi de dahil.
Bay Ohanesian, şirketini ortalama büyüklükte evler inşa etmek için kurdu, ancak birkaç yıl önce Kaliforniya, ADU’lara izin veren yasayı çıkardığında küçük bir ev bölümünden ayrıldı. Öngördüğü müşteriler, kızı Lara Ohanesian gibi, BOSS’ta proje yöneticisi olmasına rağmen, bir arka bahçe biriminden kira geliri olmadan Güney Kaliforniya’da bir ev tutamayan insanlardı, dedi.
Ve kim küçük bir evi sevmez ki? Ziyaretçiler, fabrika yapımı birkaç örneğin dikildiği fuarın açık alanına akın etti. En dikkate değer olanı, bir Tesla tarafından bulunduğu yere çekilebilen ve düz bir kutu gibi açılabilen 375 metrekarelik bir ev olan Casita idi. Nevada merkezli bir şirket olan Boxabl tarafından üretilen Casita, sıhhi tesisat, elektrik ve ev aletleri ile birlikte gelir ve 60.000 $ ‘a perakende satış yapar. Şirketin sosyal medya yöneticisi David Thompson’a göre, bekleme listesinde 160.000 isim var ve Elon Musk, Teksas, Boca Chica’daki çiftliğinde misafirhane olarak birini kullanıyor.
Casita’nın yanında, sarmal bir merdivenle birbirine bağlanan dikey olarak istiflenmiş iki modülden oluşan bir Boxabl kardeş vardı. Evlerin bütçe dostu kaplamaları, dev ölçekli Ikea mobilyaları gibi kullanılıp atılan bir his veriyordu, ancak fiyatı ve montaj hızıyla tartışmak zordu. (Bay Thompson, bir modülü yerleştirmenin yaklaşık bir saat sürdüğünü söyledi.)
Bu serginin diğer tarafında, Greenwood, SC’deki Impresa Building Systems’den kolonlarla ve ön ve arka sundurmalarla desteklenen sarkık bir çatıya sahip 1.409 metrekarelik modüler bir kır evi vardı. (Şirketin web sitesine göre, Impresa evleri bina ve tüm site işleri için metrekare başına ortalama 200 ila 250 dolar.) Geleneksel cazibedeki bu alıştırmada iki yatak odası, bir buçuk banyo ve bir uyku çatı katı vardı.
Birkaç şüpheci, tonozlu tavanın altından daha fazla yaşam alanının sıkıştırılmış olabileceği yorumunu duydu. Döner merdivenlerin yoldan geçenler için oluşturduğu tehlikeler hakkında da mırıldandılar. Zor bir kalabalıktı.
Fuarın sonucu, 2023 yılının inşaatçılar ve alıcılar için zorlu olmaya devam edeceğiydi. Ancak kademeli de olsa düşen faiz oranları ve inşaat maliyetleri ile 2024 için görünüm daha iyimser. Bay Dietz, konutta bir toparlanmanın 2023’ün ikinci yarısında başlayacağını ve önümüzdeki yıl yıllık yüzde 24’lük bir artışla sonuçlanacağını tahmin ediyor.
Metrekare açısından Bayan Quint, mantıksız bir şekilde, bu yıl inşa edilen evlerin ortalama boyutunun ekonomik baskılar nedeniyle büyüyeceğini ve gelecek yıl koşullar iyileştikçe küçüleceğini tahmin etti: “2023’te daha büyük evlere ve daha fazla olanaklara yönelik eğilim, evlerin tercihlerini yansıtacak. daha yüksek faiz oranlarını karşılayabilir,” diye açıkladı bir basın açıklamasında, “ve 2024’te, daha düşük ipotek oranları ve daha fazla alıcı piyasaya geri döndüğünden satın alınabilirlik arttıkça, büyüklük azalacak.”
Bununla birlikte, IBS’de, küçülen ev boyutlarının istikrarlı bir büyümede sadece bir aykırı olabileceğine dair göstergeler vardı. Las Vegas Kongre Merkezi’ndeki eşzamanlı bir gösteriden geldi: Mutfak ve Banyo Endüstrisi Fuarı. 24 inç genişliğindeki çamaşır makineleri ve dörtlü ocaklar gibi küçük ev aletleri burada bulunabilirdi, ancak bunlar genellikle New York City gibi yoğun kentsel pazarları hedefleyen Avrupalı şirketlerin stantlarında bulunuyordu.
Birçok Avrupalı da şirketlerin evde satmak istemedikleri büyük cihazları sundu. Türk üretici Vestel’in Satış Müdürü Ege Uysal, ABD’de satılan bir buzdolabında tartışılmaz sayılan özellikleri şöyle anlattı: 18 fit küplük hacim, kapıda su sebili ve kendisine göre en yenisi ekstra geniş. baharat rafı, um bir galon süt kartonu tutmak için.
“Amerika’da her şey daha büyük” dedi.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
Genişleme güçleri bir yönde hareket ediyor: birçoğunun iyi finanse edilen geniş bir müstakil ev hayali; çok aileli evlerin seyrek nüfuslu mahallelere girmesini engelleyen NIMBY aktivizmi; ve – en azından Covid çağında – aklınızı kaybetmeden hayatı ve çalışmayı tek çatı altında birleştirme arzusu.
Öte yandan, sıkıştırma güçleri birikiyor: küçülen aile boyutları; artan enerji maliyetleri; ve daha fazla daire ve mikro ev yaratarak günümüzün uygun fiyatlı konut krizini hafifletmeyi amaçlayan stratejiler.
Net etki nedir? Bu, çerçeveyi ne zaman dondurduğunuza bağlıdır. Kasım ayında Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği, yeni müstakil evlerin ortalama boyutunun 2.276 fit kareye düştüğünü ve yüksek faiz oranları inşaat bütçelerini boğduğu için önümüzdeki aylarda daha da düşmesinin beklendiğini bildirdi. Küçük ölçekte hayatın büyük önem taşıyan bir mesele olduğunu hatırlatıyordu.
Bazı insanların etik veya estetik nedenlerle veya her ikisi için mümkün olduğunca basit, sürdürülebilir veya derli toplu yaşamak için yaptığı seçimleri araştıran Küçük Yaşamak başlıklı yeni bir köşe yazımızın ilk bölümü için derneğin yıllık ticaret fuarını ziyaret ettik. inşaatçıların, imalatçıların ve mimarların bu mücadeleye nasıl yanıt verdiğini görmek için Uluslararası İnşaatçılar Fuarı.
Şovun adı maalesef kısaltıldığı için IBS hakkında küçük bir şey yok. 2 Şubat’ta sona eren bu son etkinlik, Tasarım ve İnşaat Haftası olarak bilinen ve Las Vegas Kongre Merkezi’nde bir milyon metrekareye yayılmış 1.800 katılımcının yer aldığı çok katlı bir serginin parçasıydı.
Fuar alanlarının ötesinde, Las Vegas’ın gelişmemiş bölgeleri uzaktaki şeker-tatlı dağlara kadar uzanıyordu. İçeride, satıcılar panel dış cephe kaplamalarını, geçirgen kaldırım taşlarını, veranda kapılarını, taç pervazlarını, yünlü yalıtım malzemelerini, mimari tasarım yazılımlarını – ve bir ev inşa etmeye yönelik akla gelebilecek diğer her şeyi – sergilediler ve boyut konusunda belirsiz kaldılar: kaplama tahtaları, ne kadar büyük olursa olsun, kaplama tahtalarıdır. senin çatın.
Ancak üç günlük etkinlik sırasında, artan faiz oranları ve inşaat malzemesi maliyetleri ile birlikte mevcut arazi ve vasıflı işgücü sıkıntısı konut inşaatında ani bir düşüşe yol açtığı için kısıtlamalar tartışıldı.
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği’nin baş ekonomisti Robert Dietz, 2022’de yüzde 12 düşen (999.000’den 744.000’e) müstakil ev başlangıçlarının, 2023’te yön değiştirmeden önce yüzde 26 daha düşeceğini tahmin ediyor. Apartman binaları açısından, Bay Dietz yüzde 28’lik bir düşüş öngörüyor (2022’de 545.000’den 2023’te 391.000’e).
Grubunun verilerine dayanarak, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konutları nispeten karşılanabilir hale getirmek için gereken yeni evlerin sayısında 1,5 milyonluk bir eksiklik bildirdi. Analizini özetleyen bir basın açıklamasına göre, “Yeni ve mevcut ev satışlarının yalnızca yüzde 42’si şu anda tipik bir hane halkı için karşılanabilir durumda ve bu, Büyük Durgunluk sonrası en düşük seviye”.
Gösteri, geliştiricilerin, mimarların ve inşaatçıların sınırlı fırsatlardan en iyi şekilde yararlanmak için birincil konutların boyutunu küçülttüğünü gösterdi. Veya arka bahçelere ek konut birimleri bırakın (Bay Dietz’in bildirdiğine göre, tadilat yapanların yüzde 20’si bir ADU projesi yaptı). Veya fabrika yapımı yapılarda üç boyutlu baskı veya yenilikler dahil olmak üzere uygun fiyatlı konut inşa etmek için yeni teknolojileri keşfetmek.
“Küçük Evler, Büyük Etki!” Başlıklı bir sunumda, Memphis mimarı Brad Shapiro, daha varlıklı zamanlarda 2.400 fit kare olan bir evin yüzde 10 ila 15’inin aşındığını daha az belirgin hale getirmek için önerilerde bulundu. olmuştur . Tavsiyesi, güneşi içeri almak için pencereler eklemek ve hafif iç boya kullanmak gibi tanıdık stratejileri içeriyordu. Ayrıca ikinci kattaki yatak odalarına giden koridorların kaldırılmasını da tavsiye etti.
Başka bir sunumda, Kuzey Kaliforniya’dan bir mimar olan Donald Ruthroff ev trendlerini ve alıcı tercihlerini ele aldı. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği tarafından yapılan bir ankete göre, pandemi döneminde ev ofisleri için yapılan çağrıya yanıt olarak, ev inşaatçılarının yüzde 88’inin onlara olan talepte bir artış gördüğünü ortaya koydu: “Masanın arkasında kitap rafları olan ofis günleri ve birkaç sandalye bitti.”
Artık tek ihtiyacınız olan bir masa ve bir video konferans kurulumu.
Bay Ruthroff ayrıca, Amerikalıların “İsviçre Ordu bıçakları gibi” – daha büyük değil ama daha donanımlı mutfaklar istediklerini kaydetti.
Derneğin anket araştırmasından sorumlu başkan yardımcısı Rose Quint, “Covid, insanların daha büyük evler istemesine neden oldu ve düşük faiz oranları bu evleri satın almalarını mümkün kıldı” dedi. Aslında, tek ailelik konutlarda 2000’den beri istikrarlı bir büyüme gösteren tek kategorinin dört yatak odalı ve daha fazlası olduğunu da sözlerine ekledi. Bunlar, 2019’da yüzde 43, 2009 durgunluk yılında yüzde 34 ve 2000’de yüzde 36 ile karşılaştırıldığında, 2022’de başlayan yeni evlerin yüzde 48’ini oluşturuyor. (Artışı çoğunlukla ebeveynleriyle birlikte yaşayan yetişkin çocuklara bağladı.)
Bununla birlikte, alıcılara bir ev sahibi olmak için verecekleri tavizler sorulduğunda, Bayan Quint, en yaygın yanıtın – yanıt verenlerin yüzde 45’i tarafından alıntılandı – daha küçük bir evde yaşamak ve ardından daha basit bir iç tasarım olduğunu bildirdi ( 35 yüzde) ve daha az dış mekan tesisleri (yüzde 34).
Yoğun, Arzu Edilen ve Uygun Fiyatlı Müstakil Konut Teslimi ve Daralan Bir Piyasada Bir Bira Bütçesine Şampanya Tadı gibi başlıklarla bir dizi IBS sunumu, bu daha küçük konut konusuna dolaylı olarak değindi.
Fuar katılımcıları da konuştu. Beyond Sustainable adlı Kanadalı bir şirketin işletme müdürü Scott Philippe, Kanada New Brunswick’te kiralanacak ve sonunda satılacak küçük prefabrik evlerden oluşan bir topluluk oluşturmaya yardım ettiğini söyledi. (OSBlock adı verilen, yalıtımlı birbirine kenetlenmiş ahşap modüllerden oluşan taşıyıcı sistem birkaç metre ötede sergileniyordu.)
Philippe, “Gençler, özellikle Covid’den sonra büyük ipotek veya kiralama istemiyor” dedi. “Seyahat etmek istiyorlar.” (Candy için Meksika’nın Acapulco şehrinde, mahalledeki kiracıların yılda bir hafta ücretsiz kalabilecekleri daireler geliştiriyor.)
Los Angeles yakınlarındaki BOSS Homes’un kurucusu ve CEO’su Viken Ohanesian, küçük bir ev modeli sundu: panelli duvarları ve üç inşaatçının Lego tuğlaları gibi üç günde bir araya getirebileceği çelik çatılı 30 metrekarelik bir yapı. (Şirketin adı “Yerinde Yerleşik Sistem”in kısaltmasıdır.) Alüminyum pencereler ve kapılar ve mini split ısıtma ve soğutma sistemiyle bile ev 56.000 doların biraz üzerinde satılıyor ve buna bir boya işi de dahil.
Bay Ohanesian, şirketini ortalama büyüklükte evler inşa etmek için kurdu, ancak birkaç yıl önce Kaliforniya, ADU’lara izin veren yasayı çıkardığında küçük bir ev bölümünden ayrıldı. Öngördüğü müşteriler, kızı Lara Ohanesian gibi, BOSS’ta proje yöneticisi olmasına rağmen, bir arka bahçe biriminden kira geliri olmadan Güney Kaliforniya’da bir ev tutamayan insanlardı, dedi.
Ve kim küçük bir evi sevmez ki? Ziyaretçiler, fabrika yapımı birkaç örneğin dikildiği fuarın açık alanına akın etti. En dikkate değer olanı, bir Tesla tarafından bulunduğu yere çekilebilen ve düz bir kutu gibi açılabilen 375 metrekarelik bir ev olan Casita idi. Nevada merkezli bir şirket olan Boxabl tarafından üretilen Casita, sıhhi tesisat, elektrik ve ev aletleri ile birlikte gelir ve 60.000 $ ‘a perakende satış yapar. Şirketin sosyal medya yöneticisi David Thompson’a göre, bekleme listesinde 160.000 isim var ve Elon Musk, Teksas, Boca Chica’daki çiftliğinde misafirhane olarak birini kullanıyor.
Casita’nın yanında, sarmal bir merdivenle birbirine bağlanan dikey olarak istiflenmiş iki modülden oluşan bir Boxabl kardeş vardı. Evlerin bütçe dostu kaplamaları, dev ölçekli Ikea mobilyaları gibi kullanılıp atılan bir his veriyordu, ancak fiyatı ve montaj hızıyla tartışmak zordu. (Bay Thompson, bir modülü yerleştirmenin yaklaşık bir saat sürdüğünü söyledi.)
Bu serginin diğer tarafında, Greenwood, SC’deki Impresa Building Systems’den kolonlarla ve ön ve arka sundurmalarla desteklenen sarkık bir çatıya sahip 1.409 metrekarelik modüler bir kır evi vardı. (Şirketin web sitesine göre, Impresa evleri bina ve tüm site işleri için metrekare başına ortalama 200 ila 250 dolar.) Geleneksel cazibedeki bu alıştırmada iki yatak odası, bir buçuk banyo ve bir uyku çatı katı vardı.
Birkaç şüpheci, tonozlu tavanın altından daha fazla yaşam alanının sıkıştırılmış olabileceği yorumunu duydu. Döner merdivenlerin yoldan geçenler için oluşturduğu tehlikeler hakkında da mırıldandılar. Zor bir kalabalıktı.
Fuarın sonucu, 2023 yılının inşaatçılar ve alıcılar için zorlu olmaya devam edeceğiydi. Ancak kademeli de olsa düşen faiz oranları ve inşaat maliyetleri ile 2024 için görünüm daha iyimser. Bay Dietz, konutta bir toparlanmanın 2023’ün ikinci yarısında başlayacağını ve önümüzdeki yıl yıllık yüzde 24’lük bir artışla sonuçlanacağını tahmin ediyor.
Metrekare açısından Bayan Quint, mantıksız bir şekilde, bu yıl inşa edilen evlerin ortalama boyutunun ekonomik baskılar nedeniyle büyüyeceğini ve gelecek yıl koşullar iyileştikçe küçüleceğini tahmin etti: “2023’te daha büyük evlere ve daha fazla olanaklara yönelik eğilim, evlerin tercihlerini yansıtacak. daha yüksek faiz oranlarını karşılayabilir,” diye açıkladı bir basın açıklamasında, “ve 2024’te, daha düşük ipotek oranları ve daha fazla alıcı piyasaya geri döndüğünden satın alınabilirlik arttıkça, büyüklük azalacak.”
Bununla birlikte, IBS’de, küçülen ev boyutlarının istikrarlı bir büyümede sadece bir aykırı olabileceğine dair göstergeler vardı. Las Vegas Kongre Merkezi’ndeki eşzamanlı bir gösteriden geldi: Mutfak ve Banyo Endüstrisi Fuarı. 24 inç genişliğindeki çamaşır makineleri ve dörtlü ocaklar gibi küçük ev aletleri burada bulunabilirdi, ancak bunlar genellikle New York City gibi yoğun kentsel pazarları hedefleyen Avrupalı şirketlerin stantlarında bulunuyordu.
Birçok Avrupalı da şirketlerin evde satmak istemedikleri büyük cihazları sundu. Türk üretici Vestel’in Satış Müdürü Ege Uysal, ABD’de satılan bir buzdolabında tartışılmaz sayılan özellikleri şöyle anlattı: 18 fit küplük hacim, kapıda su sebili ve kendisine göre en yenisi ekstra geniş. baharat rafı, um bir galon süt kartonu tutmak için.
“Amerika’da her şey daha büyük” dedi.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.