zenrcade
Active member
Diana ve Dan Colcord baharı Connecticut, Madison’daki büyük evlerini küçültecek bir yer arayarak geçirdiler. Connecticut sahilini New Haven’dan Old Lyme’a kadar uzanan bir avdan sonra, ideal iniş noktasını Connecticut Nehri ile Long Island Sound’un birleştiği yerde bir Middlesex ilçe merkezi olan Old Saybrook’ta buldular.
Şehir merkezine yakın küçük bir kompleksteki iki yatak odalı bir apartman dairesinin 489.000 $’a satışa çıkmasından bir gün sonra, Colcords bir teklif yaptı. Bunu rakip teklifler takip etti, ancak çift sebat etti ve sonunda evi 560.000 $ ‘a aldı.
Bir ay sonra, 58 yaşındaki Bayan Colcord’un yeni yaya dostu yaşam tarzı dediği şeyin tadını çıkarıyorlar: Restoranlar hemen köşede ve Katharine Hepburn Kültür Sanat Merkezi (Old Saybrook’un en ünlü eski sakininin anısına) iki blok ötede. Ek bir bonus olarak, kompleksiniz Connecticut Nehri üzerindeki bir körfez olan North Cove’a bakmaktadır.
Bayan Colcord, kompleksin havuzunun yanında 68 yaşındaki Bay Colcord ile öğle yemeği yerken, “Manzaraya ve şehir merkezine bir blok yürüyerek gidebilmemize hayran kaldık,” dedi. “Kazanacak kadar şanslıydık.”
Bir mali danışman olan Joel Blum, sekiz ayını yeni bir ev arayarak geçirdikten sonra bu yılın başlarında Westbrook, Connecticut’tan Old Saybrook’a taşındı. Bir tekne meraklısı olan 41 yaşındaki Bay Blum, teknesinin bakımını yaptığı Saybrook Point Resort ve Marina’ya yürüme mesafesinde ideal evi buldu. (6 yaşındaki kızı da yat limanının yüzme havuzundan yararlanmaktadır.)
Ocak ayında, 1.315 milyon dolara Kuzey ve Güney Koyu’na bakan yarım dönümlük bir arazide 3.000 metrekarelik bir çiftlik evi satın aldı. “East Hampton ve Montauk’ta çok zaman geçiriyorum,” dedi, “ve Sound üzerinden Long Island’a gitmek uygun.”
ne bulacaksın
Sayısız körfezi ve körfezi ile Old Saybrook, anlaşılır bir şekilde suya doğru yönelmiştir. Sakinleri için kendi plajlarının yanı sıra iki şehir plajını koruyan en az beş özel plaj derneği vardır. Ayrıca altı marina, iki yat kulübü ve bir halka açık iskele bulunmaktadır.
Nüfus, yıl boyunca yaklaşık 10.000 daha yaşlıdır ve ulusal medyan yaş olan 41’e kıyasla medyan yaş 52’dir.
Babası gibi Old Saybrook’ta büyüyen 75 yaşındaki Bart Gullong, “Burası nesiller önce orta sınıfın barakalar inşa edip çocuklarına bıraktığı bir yer” dedi. “Bu arada bu evlerin birçoğu kışa karşı koruma altına alındı. Ve insanlar emekli olduklarında tüm yıl boyunca orada yaşıyorlar.”
Geniş ana cadde, restoranlar, mağazalar ve özel pazarlarla çevrilidir. Şehrin içinden doğu-batı yönünde uzanan Route 1’de büyük mağazalar ve araba bayileri sıralanmıştır.
Route 1’in altında tahta kaldırım ve minyatür golf bulunan halka açık bir parkın bulunduğu Saybrook Point ve nehrin ağzındaki yarımadayı işgal eden Fenwick mahallesi bulunmaktadır. Fenwick, 19. yüzyılın sonlarında Hartford’un seçkinleri için yaz tatili olarak başladı ve şehrin en pahalı gayrimenkullerinden bazılarına ev sahipliği yapıyor. Tarihi semtindeki mülk değişikliklerini yakından izleyen ve inşaat ve çevre düzenlemesinin yapılabileceği süreleri sınırlayan şehir ve ilçeye sakinler vergi ödüyor.
Fenwick Point’te buji tarzı bir deniz feneri olan özel sektöre ait Saybrook Breakwater Deniz Feneri, eyaletin Preserve the Sound plakalarında yer alıyor. Bu yapının karşısında ve karada, federal hükümetin şu anda bakımını yapacak ve halka açacak bir topluluk veya kar amacı gütmeyen kuruluşa ücretsiz olarak sunduğu Lynde Point Deniz Feneri var. (İlçe şu anda siteye halkın erişimine izin vermemektedir.)
Fenwick Borough, mülkiyet için başvurdu, ancak Bay Gullong da dahil olmak üzere bazı deniz feneri hayranları, ilçenin onu gerçekten erişilebilir hale getiremeyeceğinden korkuyor. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun devreye girmesini talep ediyorlar.
Şu anda Connecticut, Waterford’da ikamet eden Bay Gullong, “Connecticut Nehir Geçidi Komisyonu başka bir kuruluşla çalışacak ve başvuruda bulunacak” dedi. “Yenilerler ve halka açık olduğundan emin olurlar.”
ne ödeyeceksin
Bugünlerde çoğu yerde olduğu gibi, Old Saybrook’ta da konut stoğu düşük. Temmuz ayının sonunda, tek ailelik evler için yaklaşık 20 aktif liste vardı; bunlar, 469.000 $’a listelenen bir sahil topluluğundaki 600 metrekarelik, tek yatak odalı bir kır evinden 5.500 metrekarelik, dört- 3,5 dönümlük yatak odalı sahil evi, 4,8 milyon dolara listelendi.
Berkshire Hathaway HomeServices New England Properties’de komisyoncu olan Sharon Linder, “Yükselen faiz oranları ve düşük stoklar nedeniyle pazar geçen yıla göre biraz daha yavaş” dedi. “Ancak, geniş bir teklif yelpazesiyle hala çok fazla aktivite var. Birçok işlem nakit içerir.”
Temmuz ortasında sona eren 12 aylık dönemde müstakil bir evin ortalama satış fiyatının 639.000 $ olduğunu söyledi. Bir apartman dairesinin ortalama fiyatı 530.000 dolardı.
William Raveis Real Estate’te komisyoncu olan Rose Ciardiello, “Evler, çoklu listeleme hizmetinde biraz daha uzun süre kalıyor çünkü daha az alıcı görüyoruz” dedi. “Ama yine de satıcılar için iyi bir pazar çünkü oradaki alıcılar güçlü ve hazır.”
Seaport Emlak Hizmetleri’nden bir emlakçı olan Andrew O’Reilly, sahildeki evlerin “gerçekten sıcak ve fiyatlar fırladı” dedi. “Ve orta sınıf evler için yarışan pek çok insan var – 425.000 ila 899.000 dolar gibi.”
Bayan Ciardiello, Old Saybrook’taki emlak vergilerinin çevredeki birçok sahil kasabasından daha düşük olduğunu ve bunun emekli alıcılar için cazip bir özellik olduğunu söyledi. Değirmen oranı – dolar tahmini değeri başına ödenecek vergi miktarı – Old Saybrook’ta 20,08’dir, örneğin Old Lyme’de 23,5 ve Guilford’da 33,25’tir.
Atmosfer
Yaz aylarında yarı zamanlı çalışanların dönüşüyle nüfus artsa da, Old Saybrook yıl boyunca oldukça sakin bir yer.
Yürüteçler, Saybrook Point’ten Fenwick’e uzanan South Cove’daki geçitte yürürler. Plaj müdavimleri, oyun alanı ve hamam bulunan Harvey’s Beach’in beyaz kumlarında dolaşırlar. Golfçüler, Fenwick’in halka açık dokuz delikli golf sahasında su manzarasının keyfini çıkarıyor.
Bayan Ciardiello, Saybrook Point Resort’un içeride ve dışarıda popüler bir yemek mekanı olduğunu söyledi. Daha rahat yerel yemek mekanları arasında her ikisi de Boston Post Road üzerinde bulunan Skippers Seafood ve Monkey Farm Café yer alır.
Yıllık topluluk etkinlikleri arasında Aralık ayının ikinci Cumartesi akşamı düzenlenen Anma Günü geçit töreni ve Torchlight Geçit Töreni yer alır. New England’ın dört bir yanından beşli ve davul topluluklarına ve ışıklarla süslenmiş yüzerlere sahiptir.
Bir belediye başkanı olan Scott Giegerich, “50 yılı aşkın bir süredir var” dedi. “Herkes dışarı çıkıp Ana Caddede bir aşağı bir yukarı yürüysün.”
Okullar
Old Saybrook Okul Bölgesi küçüktür ve toplamda yaklaşık 1.000 öğrenciye ev sahipliği yapar. Hükümet verilerine göre, yaklaşık yüzde 78’i kendilerini Beyaz, yüzde 14’ü Hispanik veya Latin, yüzde 4’ü Asyalı ve yüzde 3’ü iki veya daha fazla ırk olarak tanımlıyor.
Kathleen E. Goodwin İlkokulu, anaokulundan dördüncü sınıfa kadar öğrencilere hizmet verir. Beşinci ila sekizinci sınıflar, Old Saybrook Ortaokuluna gider.
Old Saybrook Kıdemli Lisesi yaklaşık 350 öğrenciye sahiptir. 2021-22’de ortalama SAT puanları, 501 ve 486 olan ulusal ortalamalara kıyasla okuryazarlıkta 510 ve matematikte 499 idi.
Özel bir Katolik kurumu olan Saint John Okulu, anaokulundan sekizinci sınıfa kadar öğrencilere hizmet vermektedir. 2022–23 öğretim yılı için tam öğrenim ücreti 5.245 dolardı.
servis hizmeti
Amtrak trenleri, Old Saybrook İstasyonu’ndan Manhattan’daki Penn İstasyonu’na gider. Yolculuk yaklaşık iki buçuk saat sürüyor; Tek yön otobüs yolculuğu ücreti, biletin ne zaman alındığına bağlı olarak 50 ila 120 ABD Doları arasında değişmektedir.
Alternatif olarak, yolcular Connecticut Shore Line East treniyle New Haven’daki Union Station’a gidebilir, yolculuk yaklaşık 40 dakika sürer. Tek yön ücreti 7,25 dolardır. Oradan, Metro-North’un New Haven Hattı ile Grand Central’a gitmek yaklaşık bir saat 40 dakika sürer; Tek yön seyahat için ana ücret 23,50 dolardır.
Midtown’a yolculuk, günün saatine ve trafiğe bağlı olarak iki buçuk ila üç buçuk saat sürebilir.
Tarih
Yirmi yıl önce, 29 Haziran 2003’te film yıldızı Katharine Hepburn, 96 yaşında ailesinin Fenwick’teki çok sevdiği yazlık evinde öldü. Uzun, beyaz tuğlalı ev, Bayan Hepburn’ün düzenli olarak yüzdüğü Long Island Sound’da bulunuyor. 1939’dan kalmadır ve orijinal 1870 binası 1938 kasırgasında yıkıldıktan sonra yeniden inşa edilmiştir. Anıları Me: Hayatımdan Hikayeler’de Bayan Hepburn, fırtına sırasında yemek odası penceresinden kaçtığını ve ardından bir tepenin tepesinden evin “havaya uçup gitmesini” izlediğini hatırlıyor. Mülk en son 2017’de 11,5 milyon dolara satıldı.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
Şehir merkezine yakın küçük bir kompleksteki iki yatak odalı bir apartman dairesinin 489.000 $’a satışa çıkmasından bir gün sonra, Colcords bir teklif yaptı. Bunu rakip teklifler takip etti, ancak çift sebat etti ve sonunda evi 560.000 $ ‘a aldı.
Bir ay sonra, 58 yaşındaki Bayan Colcord’un yeni yaya dostu yaşam tarzı dediği şeyin tadını çıkarıyorlar: Restoranlar hemen köşede ve Katharine Hepburn Kültür Sanat Merkezi (Old Saybrook’un en ünlü eski sakininin anısına) iki blok ötede. Ek bir bonus olarak, kompleksiniz Connecticut Nehri üzerindeki bir körfez olan North Cove’a bakmaktadır.
Bayan Colcord, kompleksin havuzunun yanında 68 yaşındaki Bay Colcord ile öğle yemeği yerken, “Manzaraya ve şehir merkezine bir blok yürüyerek gidebilmemize hayran kaldık,” dedi. “Kazanacak kadar şanslıydık.”
Bir mali danışman olan Joel Blum, sekiz ayını yeni bir ev arayarak geçirdikten sonra bu yılın başlarında Westbrook, Connecticut’tan Old Saybrook’a taşındı. Bir tekne meraklısı olan 41 yaşındaki Bay Blum, teknesinin bakımını yaptığı Saybrook Point Resort ve Marina’ya yürüme mesafesinde ideal evi buldu. (6 yaşındaki kızı da yat limanının yüzme havuzundan yararlanmaktadır.)
Ocak ayında, 1.315 milyon dolara Kuzey ve Güney Koyu’na bakan yarım dönümlük bir arazide 3.000 metrekarelik bir çiftlik evi satın aldı. “East Hampton ve Montauk’ta çok zaman geçiriyorum,” dedi, “ve Sound üzerinden Long Island’a gitmek uygun.”
ne bulacaksın
Sayısız körfezi ve körfezi ile Old Saybrook, anlaşılır bir şekilde suya doğru yönelmiştir. Sakinleri için kendi plajlarının yanı sıra iki şehir plajını koruyan en az beş özel plaj derneği vardır. Ayrıca altı marina, iki yat kulübü ve bir halka açık iskele bulunmaktadır.
Nüfus, yıl boyunca yaklaşık 10.000 daha yaşlıdır ve ulusal medyan yaş olan 41’e kıyasla medyan yaş 52’dir.
Babası gibi Old Saybrook’ta büyüyen 75 yaşındaki Bart Gullong, “Burası nesiller önce orta sınıfın barakalar inşa edip çocuklarına bıraktığı bir yer” dedi. “Bu arada bu evlerin birçoğu kışa karşı koruma altına alındı. Ve insanlar emekli olduklarında tüm yıl boyunca orada yaşıyorlar.”
Geniş ana cadde, restoranlar, mağazalar ve özel pazarlarla çevrilidir. Şehrin içinden doğu-batı yönünde uzanan Route 1’de büyük mağazalar ve araba bayileri sıralanmıştır.
Route 1’in altında tahta kaldırım ve minyatür golf bulunan halka açık bir parkın bulunduğu Saybrook Point ve nehrin ağzındaki yarımadayı işgal eden Fenwick mahallesi bulunmaktadır. Fenwick, 19. yüzyılın sonlarında Hartford’un seçkinleri için yaz tatili olarak başladı ve şehrin en pahalı gayrimenkullerinden bazılarına ev sahipliği yapıyor. Tarihi semtindeki mülk değişikliklerini yakından izleyen ve inşaat ve çevre düzenlemesinin yapılabileceği süreleri sınırlayan şehir ve ilçeye sakinler vergi ödüyor.
Fenwick Point’te buji tarzı bir deniz feneri olan özel sektöre ait Saybrook Breakwater Deniz Feneri, eyaletin Preserve the Sound plakalarında yer alıyor. Bu yapının karşısında ve karada, federal hükümetin şu anda bakımını yapacak ve halka açacak bir topluluk veya kar amacı gütmeyen kuruluşa ücretsiz olarak sunduğu Lynde Point Deniz Feneri var. (İlçe şu anda siteye halkın erişimine izin vermemektedir.)
Fenwick Borough, mülkiyet için başvurdu, ancak Bay Gullong da dahil olmak üzere bazı deniz feneri hayranları, ilçenin onu gerçekten erişilebilir hale getiremeyeceğinden korkuyor. Kâr amacı gütmeyen bir kuruluşun devreye girmesini talep ediyorlar.
Şu anda Connecticut, Waterford’da ikamet eden Bay Gullong, “Connecticut Nehir Geçidi Komisyonu başka bir kuruluşla çalışacak ve başvuruda bulunacak” dedi. “Yenilerler ve halka açık olduğundan emin olurlar.”
ne ödeyeceksin
Bugünlerde çoğu yerde olduğu gibi, Old Saybrook’ta da konut stoğu düşük. Temmuz ayının sonunda, tek ailelik evler için yaklaşık 20 aktif liste vardı; bunlar, 469.000 $’a listelenen bir sahil topluluğundaki 600 metrekarelik, tek yatak odalı bir kır evinden 5.500 metrekarelik, dört- 3,5 dönümlük yatak odalı sahil evi, 4,8 milyon dolara listelendi.
Berkshire Hathaway HomeServices New England Properties’de komisyoncu olan Sharon Linder, “Yükselen faiz oranları ve düşük stoklar nedeniyle pazar geçen yıla göre biraz daha yavaş” dedi. “Ancak, geniş bir teklif yelpazesiyle hala çok fazla aktivite var. Birçok işlem nakit içerir.”
Temmuz ortasında sona eren 12 aylık dönemde müstakil bir evin ortalama satış fiyatının 639.000 $ olduğunu söyledi. Bir apartman dairesinin ortalama fiyatı 530.000 dolardı.
William Raveis Real Estate’te komisyoncu olan Rose Ciardiello, “Evler, çoklu listeleme hizmetinde biraz daha uzun süre kalıyor çünkü daha az alıcı görüyoruz” dedi. “Ama yine de satıcılar için iyi bir pazar çünkü oradaki alıcılar güçlü ve hazır.”
Seaport Emlak Hizmetleri’nden bir emlakçı olan Andrew O’Reilly, sahildeki evlerin “gerçekten sıcak ve fiyatlar fırladı” dedi. “Ve orta sınıf evler için yarışan pek çok insan var – 425.000 ila 899.000 dolar gibi.”
Bayan Ciardiello, Old Saybrook’taki emlak vergilerinin çevredeki birçok sahil kasabasından daha düşük olduğunu ve bunun emekli alıcılar için cazip bir özellik olduğunu söyledi. Değirmen oranı – dolar tahmini değeri başına ödenecek vergi miktarı – Old Saybrook’ta 20,08’dir, örneğin Old Lyme’de 23,5 ve Guilford’da 33,25’tir.
Atmosfer
Yaz aylarında yarı zamanlı çalışanların dönüşüyle nüfus artsa da, Old Saybrook yıl boyunca oldukça sakin bir yer.
Yürüteçler, Saybrook Point’ten Fenwick’e uzanan South Cove’daki geçitte yürürler. Plaj müdavimleri, oyun alanı ve hamam bulunan Harvey’s Beach’in beyaz kumlarında dolaşırlar. Golfçüler, Fenwick’in halka açık dokuz delikli golf sahasında su manzarasının keyfini çıkarıyor.
Bayan Ciardiello, Saybrook Point Resort’un içeride ve dışarıda popüler bir yemek mekanı olduğunu söyledi. Daha rahat yerel yemek mekanları arasında her ikisi de Boston Post Road üzerinde bulunan Skippers Seafood ve Monkey Farm Café yer alır.
Yıllık topluluk etkinlikleri arasında Aralık ayının ikinci Cumartesi akşamı düzenlenen Anma Günü geçit töreni ve Torchlight Geçit Töreni yer alır. New England’ın dört bir yanından beşli ve davul topluluklarına ve ışıklarla süslenmiş yüzerlere sahiptir.
Bir belediye başkanı olan Scott Giegerich, “50 yılı aşkın bir süredir var” dedi. “Herkes dışarı çıkıp Ana Caddede bir aşağı bir yukarı yürüysün.”
Okullar
Old Saybrook Okul Bölgesi küçüktür ve toplamda yaklaşık 1.000 öğrenciye ev sahipliği yapar. Hükümet verilerine göre, yaklaşık yüzde 78’i kendilerini Beyaz, yüzde 14’ü Hispanik veya Latin, yüzde 4’ü Asyalı ve yüzde 3’ü iki veya daha fazla ırk olarak tanımlıyor.
Kathleen E. Goodwin İlkokulu, anaokulundan dördüncü sınıfa kadar öğrencilere hizmet verir. Beşinci ila sekizinci sınıflar, Old Saybrook Ortaokuluna gider.
Old Saybrook Kıdemli Lisesi yaklaşık 350 öğrenciye sahiptir. 2021-22’de ortalama SAT puanları, 501 ve 486 olan ulusal ortalamalara kıyasla okuryazarlıkta 510 ve matematikte 499 idi.
Özel bir Katolik kurumu olan Saint John Okulu, anaokulundan sekizinci sınıfa kadar öğrencilere hizmet vermektedir. 2022–23 öğretim yılı için tam öğrenim ücreti 5.245 dolardı.
servis hizmeti
Amtrak trenleri, Old Saybrook İstasyonu’ndan Manhattan’daki Penn İstasyonu’na gider. Yolculuk yaklaşık iki buçuk saat sürüyor; Tek yön otobüs yolculuğu ücreti, biletin ne zaman alındığına bağlı olarak 50 ila 120 ABD Doları arasında değişmektedir.
Alternatif olarak, yolcular Connecticut Shore Line East treniyle New Haven’daki Union Station’a gidebilir, yolculuk yaklaşık 40 dakika sürer. Tek yön ücreti 7,25 dolardır. Oradan, Metro-North’un New Haven Hattı ile Grand Central’a gitmek yaklaşık bir saat 40 dakika sürer; Tek yön seyahat için ana ücret 23,50 dolardır.
Midtown’a yolculuk, günün saatine ve trafiğe bağlı olarak iki buçuk ila üç buçuk saat sürebilir.
Tarih
Yirmi yıl önce, 29 Haziran 2003’te film yıldızı Katharine Hepburn, 96 yaşında ailesinin Fenwick’teki çok sevdiği yazlık evinde öldü. Uzun, beyaz tuğlalı ev, Bayan Hepburn’ün düzenli olarak yüzdüğü Long Island Sound’da bulunuyor. 1939’dan kalmadır ve orijinal 1870 binası 1938 kasırgasında yıkıldıktan sonra yeniden inşa edilmiştir. Anıları Me: Hayatımdan Hikayeler’de Bayan Hepburn, fırtına sırasında yemek odası penceresinden kaçtığını ve ardından bir tepenin tepesinden evin “havaya uçup gitmesini” izlediğini hatırlıyor. Mülk en son 2017’de 11,5 milyon dolara satıldı.
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.