Derin Gece
New member
Hükümet hazırlanıyor Geçici ve turistik kiralamaları düzenleyen iki düzenleyici değişiklik. Konut ve Kentsel Gündem Bakanı Isabel Rodríguez, bu Çarşamba günü, bir yandan, tatil evi kurarken komşulara veto yetkisi verecek olan kat mülkiyeti yasasında “cerrahi bir reform” yapılacağını, diğer yandan da Konsey'de onay alınacağını duyurdu. Bakanlar arası sözleşme imzalarken gerekçenin gerekçelendirilmesini gerektiren bir kanun hükmünde kararname.
Yönetim Ayrıca halihazırda farklı siyasi gruplar arasında da destek topluyor. birini yapmak reformBakanın “cerrahi” olarak tanımladığı yatay mülkiyet hukuku. Yapacağını açıklayan Rodríguez, “Komşuları güçlendirmek istiyoruz, böylece mülkleri üzerinde bir ekonomik faaliyetin uygulanması konusunda mülk sahiplerinin fikri belirleyici olur. Bu tür ekonomik faaliyetlere izin verme veya veto hakkını garanti edin” dedi. Mevzuat değişikliği taslağını hazırlamak için çevrimiçi platformlar, etkilenen taraflar ve sosyal temsilcilerle toplantılar yapın.
Ayrıca planlanan Turist modunda kiralanan tüm mülklerin görüneceği tek bir platformun oluşturulmasıAirbnb veya Booking gibi platformlarda kiralananlar. Bunun önümüzdeki yılın sonundan önce hazır olması bekleniyor, ancak oluşturulmasını gerektiren Avrupa direktifi bunun Aralık 2026'ya kadar yapılmasına izin veriyor ve sadece turizmi değil, aynı zamanda geçici kiralık daireleri de içeriyor.
Yürütme Kurulu tarafından hazırlanan kraliyet kararnamesinde geçici sözleşmeler de yasalaşacakplanlanıyor Yaz bitmeden Bakanlar Kurulu'nda onaylanacak. Reform, ev sahiplerinin, kentsel kiralama kanununda düzenlenen olağan sözleşmelerin kısıtlamalarından, bunları sivil mevzuatla düzenlenen orta konaklamaya dönüştürerek kaçınmalarını engellemeyi amaçlıyor. Rodríguez, “Halkın katılımına saygı göstererek, mümkün olan tüm şöhreti vererek, bunu Hükümet içinde hızla işlemek istiyoruz” dedi. Metin, nedensellik tanımını ve hangi sözleşmelerin bu modaliteye atanabileceğinin yanı sıra, ev eşyaları veya mobilyalar gibi bu tür mülkler için hangi koşulların veya gerekliliklerin gerekli olduğunu da içerecektir. Kraliyet kararnamesi, kentsel kiralama yasasının üçüncü maddesinin düzenleyici bir gelişimini içerecek, ancak bu normun kendisinde bir reform gerektirmeyecek.
“Mevsimlik konaklamalar tam da bu şekildedir”
Geçici kiralamalara getirilecek yeni sınırlamalara rağmen Konut ve Kentsel Gündem Bakanı bunların yararlı olduğunu savundu: “Kentsel kiralama yasasını aşmamak, aynı zamanda aynı zamanda , sezonluk konaklamayı şu haliyle koruyun: iş veya akademik nedenlerden dolayı, belirli bir süre için normal ikametgahları dışında bir kiralamaya ihtiyaç duyan kişiler. Bu nedenselliği kanıtlamak gerekecek: Örneğin, bir kültür festivali için bir veya iki ay, bir okul yılı için dokuz ay veya bir araştırma projesi için bir yıldan fazla kalmak. Sıradan bir sözleşmede olduğu gibi maaş bordromuz istenebilir, geçici sözleşmelerde ise gerekçelerini açıklamamız istenecektir.“.
Bu önlemle Isabel Rodríguez güveniyor çok sayıda İspanyol turistik kasabasında olup bitenlere bir son vermekbirçok katın bulunduğu Eylül'den Haziran'a kadar geçici olarak kiralıyorlar Ve yaz turizm sezonunda. Bakan, “Bu olgu geleneksel kiralama piyasasını strese sokuyor ve fiyat artışlarına neden oluyor.” dedi.
Yönetim Ayrıca halihazırda farklı siyasi gruplar arasında da destek topluyor. birini yapmak reformBakanın “cerrahi” olarak tanımladığı yatay mülkiyet hukuku. Yapacağını açıklayan Rodríguez, “Komşuları güçlendirmek istiyoruz, böylece mülkleri üzerinde bir ekonomik faaliyetin uygulanması konusunda mülk sahiplerinin fikri belirleyici olur. Bu tür ekonomik faaliyetlere izin verme veya veto hakkını garanti edin” dedi. Mevzuat değişikliği taslağını hazırlamak için çevrimiçi platformlar, etkilenen taraflar ve sosyal temsilcilerle toplantılar yapın.
Ayrıca planlanan Turist modunda kiralanan tüm mülklerin görüneceği tek bir platformun oluşturulmasıAirbnb veya Booking gibi platformlarda kiralananlar. Bunun önümüzdeki yılın sonundan önce hazır olması bekleniyor, ancak oluşturulmasını gerektiren Avrupa direktifi bunun Aralık 2026'ya kadar yapılmasına izin veriyor ve sadece turizmi değil, aynı zamanda geçici kiralık daireleri de içeriyor.
Yürütme Kurulu tarafından hazırlanan kraliyet kararnamesinde geçici sözleşmeler de yasalaşacakplanlanıyor Yaz bitmeden Bakanlar Kurulu'nda onaylanacak. Reform, ev sahiplerinin, kentsel kiralama kanununda düzenlenen olağan sözleşmelerin kısıtlamalarından, bunları sivil mevzuatla düzenlenen orta konaklamaya dönüştürerek kaçınmalarını engellemeyi amaçlıyor. Rodríguez, “Halkın katılımına saygı göstererek, mümkün olan tüm şöhreti vererek, bunu Hükümet içinde hızla işlemek istiyoruz” dedi. Metin, nedensellik tanımını ve hangi sözleşmelerin bu modaliteye atanabileceğinin yanı sıra, ev eşyaları veya mobilyalar gibi bu tür mülkler için hangi koşulların veya gerekliliklerin gerekli olduğunu da içerecektir. Kraliyet kararnamesi, kentsel kiralama yasasının üçüncü maddesinin düzenleyici bir gelişimini içerecek, ancak bu normun kendisinde bir reform gerektirmeyecek.
“Mevsimlik konaklamalar tam da bu şekildedir”
Geçici kiralamalara getirilecek yeni sınırlamalara rağmen Konut ve Kentsel Gündem Bakanı bunların yararlı olduğunu savundu: “Kentsel kiralama yasasını aşmamak, aynı zamanda aynı zamanda , sezonluk konaklamayı şu haliyle koruyun: iş veya akademik nedenlerden dolayı, belirli bir süre için normal ikametgahları dışında bir kiralamaya ihtiyaç duyan kişiler. Bu nedenselliği kanıtlamak gerekecek: Örneğin, bir kültür festivali için bir veya iki ay, bir okul yılı için dokuz ay veya bir araştırma projesi için bir yıldan fazla kalmak. Sıradan bir sözleşmede olduğu gibi maaş bordromuz istenebilir, geçici sözleşmelerde ise gerekçelerini açıklamamız istenecektir.“.
Bu önlemle Isabel Rodríguez güveniyor çok sayıda İspanyol turistik kasabasında olup bitenlere bir son vermekbirçok katın bulunduğu Eylül'den Haziran'a kadar geçici olarak kiralıyorlar Ve yaz turizm sezonunda. Bakan, “Bu olgu geleneksel kiralama piyasasını strese sokuyor ve fiyat artışlarına neden oluyor.” dedi.