zenrcade
Active member
Joanne Koch aslında ikinci bir ev aramıyordu. Pek çok insan gibi o da eğlenmek için emlak ilanlarına göz attı, güzel yerlere baktı ve biraz hayal kurdu.
California, Berkeley’deki Koch Architects’in direktörü 59 yaşındaki Bayan Koch, “Piyasada ne olduğunu görmek hoşuma gitti” dedi. “Nedenini bilmeden Redfin’de her zaman kırsal mülklere baktım ve gezindim.”
Sonra 2017’de bir gün, göz ardı edemeyeceği bir listenin çevrimiçi dalgasını taşıdı: 1974’te Berkeley’in yaklaşık 110 mil kuzeyinde, Sonoma County’de bir topluluk olan Sea Ranch’te inşa edilen 1.200 metrekarelik modernist bir ev inşa edildi. . Sekoyalar, piskopos çamları ve uzun köknarlar arasındaki yarım dönümden biraz daha az eğimli arazide yer alan bina, 1997’de ölen ve Bayan Koch’un çalışmalarına uzun zamandır hayranlık duyduğu üretken bir mimar olan William L. Turnbull Jr. tarafından tasarlandı.
Berkeley, California’dan bir mimar olan Joanne Koch ve ortağı Bryan Connell, 1974’te üretken mimar William L. Turnbull Jr. tarafından tasarlanan Sea Ranch, California’da bir ev satın aldı ve yeniledi.Kredi…Haberler için Preston Gannaway
“Kalbim tekledi” dedi. “Fiziksel bir tepkiydi.”
Bay Turnbull’un çalışmalarıyla “her zaman bir bağlantı hissettiğini” söyledi, özellikle yerel çiftlik binalarının basit biçimlerini alıp modern evlere çevirme biçiminde.
Ancak ev zaten sözleşmedeydi. Bayan Koch fotoğrafları inceledi ve kendisi ve 73 yaşındaki bir sanatçı olan eşi Bryan Connell için ideal olabilecek bir ev satın almak için ender bir fırsatı kaçırdığına dair belirsiz bir duyguyla yoluna devam etti.
Aylar sonra, Redfin’e geri döndüğünde, Bayan Koch yine şaşırdı: Anlaşma başarısız olmuştu ve ev yeniden satışa çıkmıştı. Bir emlakçısı veya finansmanı olmamasına rağmen emlakçıyı aradı ve bir göz atmak için planlar yaptı.
“Hayal ettiğimden daha iyi oldu” dedi. “Asma podyumun altından iki katlı atriyuma girdiğim anı ve kanyondan okyanusa inen manzarayı asla unutmayacağım. İyi mimarinin tüm bu harika niteliklerine sahipti. Onu satın almak için gerekenleri yapmakta zorlandım çünkü başka bir mimar onu görene kadar gitmiş olacağını biliyordum.”
Başarıyı yakaladı ve birçok sorun olduğunu çok iyi bilerek Şubat 2018’de evi 570.000 $ ‘a tamamladı. Atık su arıtma tesisi değiştirilmek zorunda kaldı. Yapı, tarama alanındaki durgun suyu ortadan kaldırmak için yeni bir Fransız drenajı da dahil olmak üzere, temel çevresinde su geçirmezlik gerektiriyordu. Planlanan bir dış güverte hiç tamamlanmamıştı, bu yüzden hain bir uçuruma açılan dört set sürgülü cam kapı. Traktör gibi gümbürdeyen dizel bir fırınla çalışan ısıtma da gitmek zorundaydı.
Bayan Koch, eve daha yakından baktığında, Bay Turnbull’un tasarım seçimlerine hayran kaldı, ancak iyileştirme için de alan gördü. Böylece iki yatak odası çapraz bir duvarla ayrılmıştı. “70’lerde köşegen çok popülerdi” dedi. “Ama yatak odaları o kadar beceriksizce yerleştirilmişti ki, onları kurmanın bir yolu yoktu.”
İki yatak odası da karanlıktı ve küçük pencereleri manzara sunmuyordu. Bayan Koch, “Bence bunun nedeni, başlangıçta çok yetersiz bir bütçe üzerine inşa edilmiş olmasıydı,” dedi.
Yatak odası duvarını düzleştirmeyi ve Bay Turnbull’un orijinal olarak yerleştirdiği oranları taklit eden birkaç yeni pencere eklemeyi planladı. “Orijinal tasarımda kaçırdığımı düşündüğüm fırsatları buldum” dedi.
Evin karakterini korumak için müteahhitlerine köşegen duvarı dikkatlice söküp yeni yatak odalarından birinde tahtaları yeniden kullanmalarını sağladı. İkinci yatak odası için yeterli malzeme yoktu ve Bayan Koch bunun ne tür bir tahta olduğundan emin değildi, bu yüzden yerel bir hırdavatçı olan Healdsburg Lumber Company’ye bir parça aldı.
“Ormana Fısıldayan’a benzeyen bu adamı buldum” dedi. “Onu kokladı ve ‘Bu Şeker Çamı’ dedi. Tamamen aynı malzemeyi sipariş ettik.”
Şu anda, yeni şeker çamı eski tahtalardan daha açık renklidir, ancak zamanla koyulaşacaktır. Dışarıdaki yeni pencereleri kesmek için, başka bir inşaat tedarikçisi olan Lumber Baron’dan orijinal dış cephe kaplamasına uyması için geri kazanılmış sekoya dış cephe kaplaması satın aldı.
Dizel sobayı propan kazanla çalışan radyant ısıtma sistemiyle değiştirmenin yanı sıra Bayan Koch, oturma odasına bir bank olarak da kullanılabilen yükseltilmiş ateş çukuru ile bir propan şömine ekledi. Mevcut mutfağı kaldırdı ve dolapları bodrum katındaki bir çamaşır odasında yeniden kullandı. Daha sonra yeni bir mutfak inşa etti ve onu Premier EuroCase’den yosun yeşili ve gri dolaplar ve mat siyah toz boya ile kapladığı John Boos & Co.’dan bağımsız bir paslanmaz çelik çalışma masası ile donattı.
Genel olarak, çalışma yaklaşık bir yıl sürdü ve metrekare başına yaklaşık 375 dolara mal oldu. Müteahhitler 2019’un sonlarında tamamlandığından beri, Bayan Koch ve Bay Connell, Berkeley’den kaçarken etraflarını saran barışa hayret ettiler.
Bayan Koch, “Çok sessiz,” dedi. “En yüksek ses, yakındaki bir ağaçtan bir kuzgunun çığlığıdır.”
Şu anda, maliyetlerinin bir kısmını telafi etmek için kullanmadıkları zamanlarda evi Airbnb aracılığıyla kiralıyorlar. Bayan Koch, “Uzun vadeli plan, önümüzdeki beş ila 10 yıl boyunca yarı zamanlı – veya muhtemelen tam zamanlı – orada olmak,” dedi. “Bu odada ve bu dünyada olmak, iyi yaşamanın gerçekten ne kadar az şey gerektirdiğini hatırlatıyor.”
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.
California, Berkeley’deki Koch Architects’in direktörü 59 yaşındaki Bayan Koch, “Piyasada ne olduğunu görmek hoşuma gitti” dedi. “Nedenini bilmeden Redfin’de her zaman kırsal mülklere baktım ve gezindim.”
Sonra 2017’de bir gün, göz ardı edemeyeceği bir listenin çevrimiçi dalgasını taşıdı: 1974’te Berkeley’in yaklaşık 110 mil kuzeyinde, Sonoma County’de bir topluluk olan Sea Ranch’te inşa edilen 1.200 metrekarelik modernist bir ev inşa edildi. . Sekoyalar, piskopos çamları ve uzun köknarlar arasındaki yarım dönümden biraz daha az eğimli arazide yer alan bina, 1997’de ölen ve Bayan Koch’un çalışmalarına uzun zamandır hayranlık duyduğu üretken bir mimar olan William L. Turnbull Jr. tarafından tasarlandı.
Berkeley, California’dan bir mimar olan Joanne Koch ve ortağı Bryan Connell, 1974’te üretken mimar William L. Turnbull Jr. tarafından tasarlanan Sea Ranch, California’da bir ev satın aldı ve yeniledi.Kredi…Haberler için Preston Gannaway
“Kalbim tekledi” dedi. “Fiziksel bir tepkiydi.”
Bay Turnbull’un çalışmalarıyla “her zaman bir bağlantı hissettiğini” söyledi, özellikle yerel çiftlik binalarının basit biçimlerini alıp modern evlere çevirme biçiminde.
Ancak ev zaten sözleşmedeydi. Bayan Koch fotoğrafları inceledi ve kendisi ve 73 yaşındaki bir sanatçı olan eşi Bryan Connell için ideal olabilecek bir ev satın almak için ender bir fırsatı kaçırdığına dair belirsiz bir duyguyla yoluna devam etti.
Aylar sonra, Redfin’e geri döndüğünde, Bayan Koch yine şaşırdı: Anlaşma başarısız olmuştu ve ev yeniden satışa çıkmıştı. Bir emlakçısı veya finansmanı olmamasına rağmen emlakçıyı aradı ve bir göz atmak için planlar yaptı.
“Hayal ettiğimden daha iyi oldu” dedi. “Asma podyumun altından iki katlı atriyuma girdiğim anı ve kanyondan okyanusa inen manzarayı asla unutmayacağım. İyi mimarinin tüm bu harika niteliklerine sahipti. Onu satın almak için gerekenleri yapmakta zorlandım çünkü başka bir mimar onu görene kadar gitmiş olacağını biliyordum.”
Başarıyı yakaladı ve birçok sorun olduğunu çok iyi bilerek Şubat 2018’de evi 570.000 $ ‘a tamamladı. Atık su arıtma tesisi değiştirilmek zorunda kaldı. Yapı, tarama alanındaki durgun suyu ortadan kaldırmak için yeni bir Fransız drenajı da dahil olmak üzere, temel çevresinde su geçirmezlik gerektiriyordu. Planlanan bir dış güverte hiç tamamlanmamıştı, bu yüzden hain bir uçuruma açılan dört set sürgülü cam kapı. Traktör gibi gümbürdeyen dizel bir fırınla çalışan ısıtma da gitmek zorundaydı.
Bayan Koch, eve daha yakından baktığında, Bay Turnbull’un tasarım seçimlerine hayran kaldı, ancak iyileştirme için de alan gördü. Böylece iki yatak odası çapraz bir duvarla ayrılmıştı. “70’lerde köşegen çok popülerdi” dedi. “Ama yatak odaları o kadar beceriksizce yerleştirilmişti ki, onları kurmanın bir yolu yoktu.”
İki yatak odası da karanlıktı ve küçük pencereleri manzara sunmuyordu. Bayan Koch, “Bence bunun nedeni, başlangıçta çok yetersiz bir bütçe üzerine inşa edilmiş olmasıydı,” dedi.
Yatak odası duvarını düzleştirmeyi ve Bay Turnbull’un orijinal olarak yerleştirdiği oranları taklit eden birkaç yeni pencere eklemeyi planladı. “Orijinal tasarımda kaçırdığımı düşündüğüm fırsatları buldum” dedi.
Evin karakterini korumak için müteahhitlerine köşegen duvarı dikkatlice söküp yeni yatak odalarından birinde tahtaları yeniden kullanmalarını sağladı. İkinci yatak odası için yeterli malzeme yoktu ve Bayan Koch bunun ne tür bir tahta olduğundan emin değildi, bu yüzden yerel bir hırdavatçı olan Healdsburg Lumber Company’ye bir parça aldı.
“Ormana Fısıldayan’a benzeyen bu adamı buldum” dedi. “Onu kokladı ve ‘Bu Şeker Çamı’ dedi. Tamamen aynı malzemeyi sipariş ettik.”
Şu anda, yeni şeker çamı eski tahtalardan daha açık renklidir, ancak zamanla koyulaşacaktır. Dışarıdaki yeni pencereleri kesmek için, başka bir inşaat tedarikçisi olan Lumber Baron’dan orijinal dış cephe kaplamasına uyması için geri kazanılmış sekoya dış cephe kaplaması satın aldı.
Dizel sobayı propan kazanla çalışan radyant ısıtma sistemiyle değiştirmenin yanı sıra Bayan Koch, oturma odasına bir bank olarak da kullanılabilen yükseltilmiş ateş çukuru ile bir propan şömine ekledi. Mevcut mutfağı kaldırdı ve dolapları bodrum katındaki bir çamaşır odasında yeniden kullandı. Daha sonra yeni bir mutfak inşa etti ve onu Premier EuroCase’den yosun yeşili ve gri dolaplar ve mat siyah toz boya ile kapladığı John Boos & Co.’dan bağımsız bir paslanmaz çelik çalışma masası ile donattı.
Genel olarak, çalışma yaklaşık bir yıl sürdü ve metrekare başına yaklaşık 375 dolara mal oldu. Müteahhitler 2019’un sonlarında tamamlandığından beri, Bayan Koch ve Bay Connell, Berkeley’den kaçarken etraflarını saran barışa hayret ettiler.
Bayan Koch, “Çok sessiz,” dedi. “En yüksek ses, yakındaki bir ağaçtan bir kuzgunun çığlığıdır.”
Şu anda, maliyetlerinin bir kısmını telafi etmek için kullanmadıkları zamanlarda evi Airbnb aracılığıyla kiralıyorlar. Bayan Koch, “Uzun vadeli plan, önümüzdeki beş ila 10 yıl boyunca yarı zamanlı – veya muhtemelen tam zamanlı – orada olmak,” dedi. “Bu odada ve bu dünyada olmak, iyi yaşamanın gerçekten ne kadar az şey gerektirdiğini hatırlatıyor.”
Konut gayrimenkul haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemelerini almak için buradan kaydolun.