zenrcade
Active member
S: Tahtakuru istilası nedeniyle Brooklyn'deki Crown Heights'taki kirası sabit olan dairemde yaşayamadım. Ev sahibi üç kez gelen bir ilaçlama görevlisini işe aldı ama böcekler hala orada. Haşere kontrolörü bunların kimyasal spreye dayanıklı olabileceğini söyledi. Kira sözleşmem eylül ayına kadar bitmiyor ve oda arkadaşım olmasına rağmen iptal etmek istiyorum. Ev sahibim, kira kontratını devralacak birini tutmadığım sürece bunu reddetti, ancak hala istila altındayken bunu yapamam. Bu deneyim zihinsel ve mali açıdan zayıflatıcıydı. Kira sözleşmesinden çıkmanın bir yolu var mı?
A: Kira sözleşmenizi feshetmeye karar verebilirsiniz. Bu durumda ev sahibiniz yasal olarak daireyi yeniden kiralamak zorunda kalacaktır. Manhattan'da emlak avukatı olan David A. Kaminsky, ancak bu arada ödenmemiş kiradan siz sorumlu olacaksınız – konut mahkemesi bu istilanın çok dayanılmaz olduğuna ve kira kontratını cezasız olarak sonlandırabileceğinize karar vermedikçe, dedi.
Ayrılırsanız ve oda arkadaşınız da kira kontratına dahilse, ev sahibiniz parayı geri almak için size ve oda arkadaşınıza dava açabilir. Düşük gelirli New Yorklulara hukuki hizmetler sağlayan Legal Services NYC'nin şehir çapındaki konut muayenehanesinin direktör yardımcısı Ami Shah, oda arkadaşınız ödeme yaparsa, para için size dava açabileceklerini söyledi.
Kira kontratını bozmak yerine erken çıkış için pazarlık yapmayı deneyebilirsiniz. Başarılı olursanız, yazılı bir anlaşma yapın, böylece ev sahibinin anlaşmayı kabul ettiğini kanıtlayabilirsiniz. Anlaşma olmadan taşınırsanız ve ev sahibi dava açarsa tahtakurusu meselesini savunma olarak kullanabilirsiniz. İstilanın kanıtını sakladığınızdan emin olun; B. Fotoğraf ve videoların yanı sıra istilayla bağlantılı olarak maruz kaldığınız masrafların makbuzları.
Ancak kirası sabit olan bir daire değerlidir, dolayısıyla taşınma isteğinizi yeniden değerlendirebilirsiniz. Bu dairede yaşayamadığınız için yine de ev sahibiyle kira indirimi konusunda anlaşabilirsiniz. Bayan Shah, ev sahibi reddederse, HP süreci adı verilen bir süreçle, konut mahkemesine onarım talebinde bulunan bir dava açacağınızı söyledi. Mahkeme, ev sahibine koşulları düzeltmesi talimatını verebilir ve kira indirimi, uzlaşma sözleşmesinin bir parçası olabilir.
Ev sahibiniz işbirliği yaptı ve dairenizdeki tahtakurularını temizlemek için her türlü çabayı gösterdi. Belki alternatif bir tedavi deneyebilirsiniz.
New York City'deki All Out Tahtakuru Yok Ediciler'in sahibi Luis Balseca, “Hangi tahtakuru türünün hangi kimyasala dirençli olduğunu söylemek zor” dedi. Bu nedenle Bay Balseca, tahtakurusu türlerinin tamamına karşı kimyasal spreylerden daha etkili olduğunu söylediği Aprehend adlı mantar tedavisini kullanıyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.
A: Kira sözleşmenizi feshetmeye karar verebilirsiniz. Bu durumda ev sahibiniz yasal olarak daireyi yeniden kiralamak zorunda kalacaktır. Manhattan'da emlak avukatı olan David A. Kaminsky, ancak bu arada ödenmemiş kiradan siz sorumlu olacaksınız – konut mahkemesi bu istilanın çok dayanılmaz olduğuna ve kira kontratını cezasız olarak sonlandırabileceğinize karar vermedikçe, dedi.
Ayrılırsanız ve oda arkadaşınız da kira kontratına dahilse, ev sahibiniz parayı geri almak için size ve oda arkadaşınıza dava açabilir. Düşük gelirli New Yorklulara hukuki hizmetler sağlayan Legal Services NYC'nin şehir çapındaki konut muayenehanesinin direktör yardımcısı Ami Shah, oda arkadaşınız ödeme yaparsa, para için size dava açabileceklerini söyledi.
Kira kontratını bozmak yerine erken çıkış için pazarlık yapmayı deneyebilirsiniz. Başarılı olursanız, yazılı bir anlaşma yapın, böylece ev sahibinin anlaşmayı kabul ettiğini kanıtlayabilirsiniz. Anlaşma olmadan taşınırsanız ve ev sahibi dava açarsa tahtakurusu meselesini savunma olarak kullanabilirsiniz. İstilanın kanıtını sakladığınızdan emin olun; B. Fotoğraf ve videoların yanı sıra istilayla bağlantılı olarak maruz kaldığınız masrafların makbuzları.
Ancak kirası sabit olan bir daire değerlidir, dolayısıyla taşınma isteğinizi yeniden değerlendirebilirsiniz. Bu dairede yaşayamadığınız için yine de ev sahibiyle kira indirimi konusunda anlaşabilirsiniz. Bayan Shah, ev sahibi reddederse, HP süreci adı verilen bir süreçle, konut mahkemesine onarım talebinde bulunan bir dava açacağınızı söyledi. Mahkeme, ev sahibine koşulları düzeltmesi talimatını verebilir ve kira indirimi, uzlaşma sözleşmesinin bir parçası olabilir.
Ev sahibiniz işbirliği yaptı ve dairenizdeki tahtakurularını temizlemek için her türlü çabayı gösterdi. Belki alternatif bir tedavi deneyebilirsiniz.
New York City'deki All Out Tahtakuru Yok Ediciler'in sahibi Luis Balseca, “Hangi tahtakuru türünün hangi kimyasala dirençli olduğunu söylemek zor” dedi. Bu nedenle Bay Balseca, tahtakurusu türlerinin tamamına karşı kimyasal spreylerden daha etkili olduğunu söylediği Aprehend adlı mantar tedavisini kullanıyor.
Konut emlak haberleriyle ilgili haftalık e-posta güncellemeleri için buradan kaydolun.